Korte Dijk 107471 CN GoorHeeckeren

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met volop ruimte, privacy en alle voorzieningen voor comfortabel en levensloopbestendig wonen! Op een rustige locatie in een prettige woonbuurt in Goor staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.224 m². Een heerlijke plek waar je geniet van rust, ruimte en privacy, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 205 m², een inpandig bereikbare garage, een royale slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 2005 en door de jaren heen goed onderhouden en verder verduurzaamd. Zo zijn er eind 2024 maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst en is in 2025 een Daikin warmtepomp. In combinatie met de goede isolatie en het energielabel A++ zorgt dit voor een energiezuinige en toekomstgerichte woning. Ook binnenshuis is aandacht besteed aan comfort, met onder andere een vernieuwde badkamer op de eerste verdieping in 2025, vloerverwarming, een home gym en een vernieuwde houtkachel in de woonkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van de royale afmetingen en de beschutte ligging. De ruime achtertuin biedt volop privacy en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid, met ruimte voor twee auto's in de garage en meerdere auto's op de oprit. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met vide, zwevend toilet met fontein, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een fraaie parketvloer en een vernieuwde Barbas houtkachel. Deze vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De aangrenzende woonkeuken biedt voldoende plek voor een eettafel en vormt daarmee een prettige plek om samen te zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een granieten werkblad en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Verder beschikt de begane grond over een separate werk- of studeerkamer, ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een eigen hobbyruimte. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder dat je hoeft in te leveren op ruimte of comfort. Vanuit de woning is ook de praktische bijkeuken bereikbaar, evenals de inpandige dubbele garage van circa 37 m². Deze biedt ruimte aan twee auto's en daarnaast mogelijkheden voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Op de begane grond is ter plaatse van de plavuizenvloeren vloerverwarming aanwezig, die als bijverwarming wordt gebruikt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de in 2025 vernieuwde badkamer en diverse bergruimtes. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Boven de garage bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als hobbyruimte, thuisgym en werkruimte. Deze ruimte is zowel bereikbaar via een van de slaapkamers op de eerste verdieping als via een vlizotrap vanuit de garage. Een fijne extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan hier mogelijk ook een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een praktische extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Op het royale perceel van 1.224 m² geniet je van een bijzonder ruime, op het zuiden gelegen achtertuin. De erfafscheiding zorgt voor een beschutte ligging met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, groenvoorzieningen en meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten, of je nu uitgebreid wilt tafelen, van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht, zoals buitenverlichting, elektra en een buitenkraan. Aan de zijkant beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Samen met de dubbele garage is er daarmee volop ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ligging: Korte Dijk 10 ligt in een rustige en aangename woonomgeving in Goor. Hier woon je op een fijne plek met veel ruimte om je heen, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het centrum van Goor, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en het station zijn in de omgeving aanwezig. Voor een wandeling of fietstocht liggen de groene omgeving en het Twentse buitengebied binnen handbereik. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Hengelo, Enschede, Almelo en Deventer. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning, gebouwd in 2005; - Gelegen op een royaal perceel van 1.224 m²; - Woonoppervlakte circa 205 m²; - Inpandig bereikbare dubbele garage van circa 37 m², geschikt voor twee auto's; - Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping; - Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2025; - Royale multifunctionele ruimte boven de garage, momenteel in gebruik als hobbyruimte, thuisgym en werkruimte, met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer; - Energielabel A++; - Daikin-warmtepomp geplaatst in 2025; - 20 zonnepanelen van 430 Wp per paneel, geplaatst eind 2024; - Vloerverwarming als bijverwarming ter plaatse van de plavuizenvloeren op de begane grond; - Ruime woonkamer met parketvloer en vernieuwde Barbas-houtkachel; - Separate werk- of studeerkamer; - Royale, op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy; - Meerdere terrassen en een verzorgde tuinaanleg; - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein; - Rustige ligging met het centrum en diverse voorzieningen op korte afstand. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning waar je kunt genieten van rust, privacy en comfortabel wonen, met alle voorzieningen voor de toekomst? Dan is Korte Dijk 10 in Goor absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze bijzondere plek graag zien! Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - In de koopovereenkomst wordt voor koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.