Zwaluwstraat 307471 HJ GoorDe Whee II-Noord

Een ruime HOEKWONING met uitgebouwde schuur/overkapping (2015), dubbele berging en tuin, gesitueerd op een eigen perceel van 205 m². Het woonhuis (bj. 1971) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De beglazing is geheel uitgevoerd in HR++ in hardhouten kozijnen. De begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De inhoud van de woning bedraagt 471 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 133 m2. Energielabel C (geldig tot 23 juni 2030). De indeling van dit fijn ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, vaste kast, vaste kast met meterkast, woonkamer, keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer, vaste kast, C.V.-opstelling en bergruimtes. Onderstaand een korte weergave van details van deze woning: - De keuken (2002), gerenoveerd in 2017, uitgevoerd met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, Cooker (Grohe) en koel/-vriescombinatie; - Lamelparket vloer met vloerverwarming op de begane grond is in 2020 gelegd; - Openslaande tuindeuren in de zitkamer naar de tuin; - De enkele tuindeur is voorzien van een hor; - De 1e verdieping is geheel voorzien van handmatig te bedienen rolluiken en horren; - De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; - Badkamer (2014) met douche, 2e toilet, designwastafel en designradiator; - Op de eerste verdieping ligt een PVC vloer; - De zolderafwerking is van 2020; - Laminaat zolder is van 2023; - Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Windveren zijn vervangen in 2022; - Stucwerk is vernieuwd in 2020; - Elektra op de begane grond is vervangen in 2018; - Een deel van het binnen- en buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd; - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2020), merknaam “Vaillant”; - In 2020 zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd; - De airco is geplaatst in 2021. Schuur/overkapping De schuur/berging is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met een EPDM dakbedekking (2018). Deze schuur kent een afmeting van 7,52 m x 3,30 m. In de schuur met betonnen vloer is elektra aanwezig. De overkapping met verlichting is voorzien van een TV-aansluiting! Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is helemaal af. Er is een handmatig bedienbaar zonnescherm, buitenverlichting, buitenkraan, schuur in spouw metselwerk en een overkapping om te relaxen aanwezig. Via openslaande tuindeuren vanuit de zitkamer bereikt u de tuin! Ligging De ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer, een plantsoen in de directe nabijheid, diverse speeltuintjes op loopafstand en het nabij gelegen buitengebied is ideaal te noemen! RESUMEREND: Een super afgewerkt en ruime hoekwoning op een prima locatie met een plantsoen en diverse speeltuintjes en sportgelegenheid op loopafstand! VERKOOP: U heeft tot maandag 23 juni 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden