Jacob Roggebroodsteeg 24201 JE GorinchemBenedenstad

VOLLEDIG GERENOVEERD PAKHUIS-APPARTEMENT MET BINNENTUIN IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN GORINCHEM! Graag bieden wij u dit unieke en lichte appartement van ca. 83 m² (conform NEN 2580) aan, gelegen op de begane grond van een karakteristiek voormalig pakhuis in de historische binnenstad van Gorinchem. Dit pand, gebouwd rond 1915, stamt uit een periode waarin de stad floreerde als belangrijke handelsplaats aan de Merwede. Waar vroeger goederen werden opgeslagen, is nu een bijzondere en comfortabele woonplek gerealiseerd. Het pakhuis is volledig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen en de robuuste uitstraling zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Dit resulteert in een sfeervol appartement waar historie en modern wonen perfect samenkomen. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de fijne binnentuin: een rustige en groene plek midden in de stad waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. In combinatie met de royale woonoppervlakte en praktische indeling is dit een instapklare woning met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt meteen het licht en de ruimte op. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De royale woonkeuken met hoekopstelling biedt volop ruimte om een sfeervolle leefkeuken te creëren. De keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte, ideaal te gebruiken als studie-, werk- of hobbykamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Vanuit beide kamers heb je toegang tot de binnentuin, ideaal om s'ochtends direct even wat frisse lucht en de ochtendzon mee te pakken. De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt, met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een elegant dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en een praktisch ingebouwd nisje. De binnentuin is een absolute meerwaarde: een beschutte en rustige buitenruimte waar u midden in de stad kunt ontspannen, dineren of genieten van een kop koffie in de zon. Highlights: * Woonoppervlakte: ca. 83 m² (NEN 2580) * Gelegen op de begane grond * Volledig gerenoveerd pakhuis * Energielabel A+ * Bouwjaar origineel: circa 1915 * Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming * Airconditioning voor zowel verkoeling in de zomer als aangename warmte in de winter * Vereniging van Eigenaars Jacob Roggebroodsteeg 2, 2b en 2c te Gorinchem circa € 188,36 per maand * Beschikt over een fijne binnentuin van circa 26 m2 * Centrale ligging in de historische binnenstad * Snelle oplevering mogelijk * In de koopovereenkomst worden standaard clausules opgenomen Wonen in Gorinchem Het appartement ligt midden in het centrum van Gorinchem, op loopafstand van winkels, horeca en diverse voorzieningen. Ook het station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch goed te bereiken zijn. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met moderne afwerking én een eigen buitenruimte midden in de stad.