
BlikvangerMidden in de stad wonen én genieten van je eigen tuin!
Omschrijving
Stel je voor: je begint de dag rustig thuis, zet de openslaande deuren naar de tuin open en wandelt later zó de historische binnenstad van Gorinchem in. Aan de Kalkhaven 44B komen het stadsleven en een fijne plek voor jezelf verrassend mooi samen. De benedenwoning is in 2021 gerenoveerd en in 2025 slim ingedeeld, waardoor je hier zonder veel gedoe je eigen thuis van kunt maken.
Binnen voelt het direct licht en gezellig. De woonkamer, eethoek en open keuken vormen samen één fijne leefruimte, waar je na een lange dag op de bank neerploft, samen kookt en daarna nog lang aan tafel blijft zitten. Door de openslaande deuren blijft de tuin altijd dichtbij en haal je op mooie dagen de buitenlucht gemakkelijk naar binnen.
Wanneer de dag erop zit, schuif je de deur naar de slaapkamer achter je dicht. Zo is deze rustig afgescheiden van de woonkamer, zonder dat er onnodig ruimte verloren gaat. De open verbinding met de moderne badkamer geeft de woning nét even een andere en verrassende indeling. Alles wat je nodig hebt, is hier op een slimme manier bij elkaar gebracht.
En dan die tuin: een heerlijke extra, midden in de stad. Nodig vrienden of familie uit, steek de barbecue aan en geniet samen van een lange middag of avond buiten. De tuin ligt op het noordwesten en biedt genoeg plek om gezellig bij elkaar te zitten. Ook praktisch is er meegedacht, want voor extra spullen is een gemeenschappelijke berging aanwezig.
Zin om de deur uit te gaan? De winkels, terrassen en restaurants van de binnenstad liggen op loopafstand. Ook de vestingwallen, de Lingehaven en de Merwede zijn dichtbij. Eerst de gezelligheid van Gorinchem opzoeken en daarna weer thuiskomen op je eigen fijne plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan Kalkhaven 44B ontdekken!
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 255.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.711
- Status
- Beschikbaar
- Bijdrage VvE
- € 95,83 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Benedenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Specifiek
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Soort dak
- Tentdak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 38 m²
- Inhoud
- 127 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- Begane grond
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Elektrische verwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
Kadastrale gegevens
- GORINCHEM C 5162
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 10 m² (2,50 meter diep en 4,40 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 95,83 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
© 2001-2026 funda