BlikvangerMidden in de stad wonen én genieten van je eigen tuin!

Omschrijving

Stel je voor: je begint de dag rustig thuis, zet de openslaande deuren naar de tuin open en wandelt later zó de historische binnenstad van Gorinchem in. Aan de Kalkhaven 44B komen het stadsleven en een fijne plek voor jezelf verrassend mooi samen. De benedenwoning is in 2021 gerenoveerd en in 2025 slim ingedeeld, waardoor je hier zonder veel gedoe je eigen thuis van kunt maken. Binnen voelt het direct licht en gezellig. De woonkamer, eethoek en open keuken vormen samen één fijne leefruimte, waar je na een lange dag op de bank neerploft, samen kookt en daarna nog lang aan tafel blijft zitten. Door de openslaande deuren blijft de tuin altijd dichtbij en haal je op mooie dagen de buitenlucht gemakkelijk naar binnen. Wanneer de dag erop zit, schuif je de deur naar de slaapkamer achter je dicht. Zo is deze rustig afgescheiden van de woonkamer, zonder dat er onnodig ruimte verloren gaat. De open verbinding met de moderne badkamer geeft de woning nét even een andere en verrassende indeling. Alles wat je nodig hebt, is hier op een slimme manier bij elkaar gebracht. En dan die tuin: een heerlijke extra, midden in de stad. Nodig vrienden of familie uit, steek de barbecue aan en geniet samen van een lange middag of avond buiten. De tuin ligt op het noordwesten en biedt genoeg plek om gezellig bij elkaar te zitten. Ook praktisch is er meegedacht, want voor extra spullen is een gemeenschappelijke berging aanwezig. Zin om de deur uit te gaan? De winkels, terrassen en restaurants van de binnenstad liggen op loopafstand. Ook de vestingwallen, de Lingehaven en de Merwede zijn dichtbij. Eerst de gezelligheid van Gorinchem opzoeken en daarna weer thuiskomen op je eigen fijne plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan Kalkhaven 44B ontdekken!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.711
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 95,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
38 m²
Inhoud
127 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 5162
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (2,50 meter diep en 4,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

© 2001-2026 funda