BlikvangerBinnenkomen, kijken en denken: ja, dit is ’m!

Omschrijving

Het is een warme lentedag. Je komt uit werk, loopt de stad in en ziet hoe de terrassen zich vullen. Mensen lachen, praten en genieten van het zonnetje. Onderweg haal je nog wat boodschapjes en besluit je vanavond thuis te blijven. Op je eigen balkon, met uitzicht over de Linge. Eenmaal boven, op de eerste verdieping, valt je blik direct naar buiten. De voorbijvarende sloepjes, het water, de levendigheid.. en toch voelt het hier verrassend rustig. Binnen word je verwelkomd door een lichte leefruimte met hoge ramen. Hier komen karakter, licht en ruimte samen en ontstaat een open, bijna grachtenachtig gevoel. In 2024 is de woning op meerdere punten vernieuwd, waaronder een volledig nieuwe keuken met kookeiland. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos in elkaar overlopen. Terwijl je staat te koken, schuift je partner aan en genieten jullie van een koud drankje uit de Quooker. Er wordt gepraat, gelachen en de avond begint. Even later gaat de intercom: de familie is er. De tafel is al gedekt en jullie schuiven gezellig aan. De avond verloopt precies zoals je had gehoopt. Later verplaatst een deel van het gezelschap zich naar het balkon. Begrijpelijk, want bij mooi weer wil je hier meteen naar buiten. Heerlijk wegkijken over het water met voorbijvarende sloepjes. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Terwijl jij nog even een korte rondleiding geeft aan degenen die nog niet alles hebben gezien, kom je langs de twee slaapkamers. Beide voelen licht en prettig aan, met een rustige sfeer die door de hele woning wordt doorgetrokken. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam is. De tweede kamer leent zich perfect als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is compact en netjes afgewerkt en voorzien van daglicht. Het toilet bevindt zich apart in de hal, wat extra praktisch is. Ook aan bergruimte is gedacht: met een externe berging, een gezamenlijke fietsenruimte en een aparte plek voor de wasmachine en droger. Hier woon je op een plek waar alles samenkomt: de stad, het water en het comfort van thuis. En dat allemaal aan de Gorinchemse gracht. Kom jij dit zelf ervaren tijdens een bezichtiging?

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.506
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 281,61 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, en mechanische ventilatie
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 5124
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 281,61 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

© 2001-2026 funda