
BlikvangerBinnenkomen, kijken en denken: ja, dit is ’m!
Omschrijving
Het is een warme lentedag. Je komt uit werk, loopt de stad in en ziet hoe de terrassen zich vullen. Mensen lachen, praten en genieten van het zonnetje. Onderweg haal je nog wat boodschapjes en besluit je vanavond thuis te blijven. Op je eigen balkon, met uitzicht over de Linge.
Eenmaal boven, op de eerste verdieping, valt je blik direct naar buiten. De voorbijvarende sloepjes, het water, de levendigheid.. en toch voelt het hier verrassend rustig.
Binnen word je verwelkomd door een lichte leefruimte met hoge ramen. Hier komen karakter, licht en ruimte samen en ontstaat een open, bijna grachtenachtig gevoel. In 2024 is de woning op meerdere punten vernieuwd, waaronder een volledig nieuwe keuken met kookeiland. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos in elkaar overlopen.
Terwijl je staat te koken, schuift je partner aan en genieten jullie van een koud drankje uit de Quooker. Er wordt gepraat, gelachen en de avond begint. Even later gaat de intercom: de familie is er. De tafel is al gedekt en jullie schuiven gezellig aan. De avond verloopt precies zoals je had gehoopt.
Later verplaatst een deel van het gezelschap zich naar het balkon. Begrijpelijk, want bij mooi weer wil je hier meteen naar buiten. Heerlijk wegkijken over het water met voorbijvarende sloepjes. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.
Terwijl jij nog even een korte rondleiding geeft aan degenen die nog niet alles hebben gezien, kom je langs de twee slaapkamers. Beide voelen licht en prettig aan, met een rustige sfeer die door de hele woning wordt doorgetrokken. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam is. De tweede kamer leent zich perfect als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
De badkamer is compact en netjes afgewerkt en voorzien van daglicht. Het toilet bevindt zich apart in de hal, wat extra praktisch is. Ook aan bergruimte is gedacht: met een externe berging, een gezamenlijke fietsenruimte en een aparte plek voor de wasmachine en droger.
Hier woon je op een plek waar alles samenkomt: de stad, het water en het comfort van thuis. En dat allemaal aan de Gorinchemse gracht. Kom jij dit zelf ervaren tijdens een bezichtiging?
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 435.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.506
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Bijdrage VvE
- € 281,61 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2020
- Specifiek
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 79 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 10 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Inhoud
- 261 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, en mechanische ventilatie
- Gelegen op
- 1e woonlaag
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GORINCHEM C 5124
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 281,61 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
© 2001-2026 funda