Nieuwstad 124201 GP GorinchemBenedenstad

Comfortabel wonen in een prachtig gerenoveerd, energiezuinig (A++) woonhuis met een daktuin van ca. 50 m² in de mooiste vestingstad van Nederland! In de oude historische binnenstad van Gorinchem ligt de Nieuwstad, één van de karakteristieke straatjes waar de stad bekend om staat. Op nummer 12 vind je een bijzonder fraai woonhuis dat recent met veel oog voor stijl en met gebruik van hoogwaardige materialen volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is. Nieuwsgierig? Kijk en lees snel verder! Via de voormalige werkplaatsdeuren aan de rustige Nieuwstad kom je binnen in een royale entree die toegang geeft tot de woning. De royale multifunctionele ruimte met meterkast biedt niet alleen voldoende plek om fietsen te stallen, maar leent zich ook uitstekend als werkruimte, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel, het balansventilatiesysteem en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook vind je hier een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Er zijn drie ruime slaapkamers op de begane grond waarvan één kamer een badkamer en suite met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel heeft. De drie slaapkamers beschikken over airconditioning welke in de zomermaanden garant staan voor heerlijke verkoeling en in de wintermaanden voor behaaglijke warmte. De tweede badkamer wordt gekenmerkt door ruimte en comfort met een zeer ruime inloopdouche, een hangend closet, een dubbele wastafelmeubel en een fraaie spiegel met verlichting. De begane grondvloer is uitgevoerd als een industriële, gevlinderde betonvloer. Een vaste, strak geschilderde trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich de royale leefruimte bevindt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, heetwaterkraan, combi-oven, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de efficiënte opstelling is er veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken leidt een trapje naar de zonnige daktuin van circa 50 m² — de perfecte plek om aan het einde van een drukke dag heerlijk tot rust te komen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle zithoek, eveneens een heerlijke plek om te ontspannen. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke, moderne gietvloer. Het woonhuis is recent compleet gerenoveerd met oog voor detail, stijl en duurzaamheid. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en geschilderd, en voorzien van sfeervolle inbouwverlichting waar passend. Een instapklaar huis dat luxe, comfort en karakter perfect weet te combineren. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). De servicekosten bedragen € 66,24 per maand. Deze kosten omvatten onder andere de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud en algemene beheerskosten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, wat bijdraagt aan het behoud van het pand en een goede planning van toekomstig onderhoud. Gorinchem is een tijdje terug verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland. Het rijke historische verleden van de vesting is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Aan de Nieuw­stad, ten wes­ten van het oude mid­del­eeuwse centrum, kon­den rijke bur­gers aan het einde van de 16e eeuw grote percelen opkopen om luxe herenhuizen te (laten) bouwen wat de straat stijl en allure gaf. Het bruisende hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 5 minuten wandelafstand. Voor een gezellige picknick is het park op Buiten de Waterpoort de uitgelezen plek. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Zie jij jezelf al wonen in dit luxe, moderne woonhuis aan de Nieuwstad 12? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit volledig gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde huis graag zien!