Omschrijving

Dit charmante appartement aan de Paddemoes 31 in Gorinchem, biedt het beste van twee werelden: wonen in alle rust, omringd door groen én op slechts vijf minuten lopen van de levendige binnenstad. Geniet van unieke uitzichten op de vestingwallen, de molen en de kerktoren, zonder de drukte en herrie van de stad. De woonkamer is warm en knus dankzij de schuine dakdelen, lambrisering en doorlopende laminaatvloer. De open keuken in landelijke stijl heeft een gezellig barretje en is volledig uitgerust met o.a. een gas kookplaat, combi-oven, inbouwkoelkast en vaatwasser. De masterbedroom biedt ruimte voor een groot bed en grote kledingkast, terwijl de tweede kamer, nu in gebruik als werkkamer, ook prima als slaapkamer kan dienen. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, modern wastafelmeubel en plek voor de wasmachine. Het balkon met houten vlonderdelen en uitzicht op het groen is een heerlijke plek om buiten te zitten. In de directe omgeving vind je de vestingwallen, de molen, de Dalempoort en wandelroutes. Ook zijn de A15 en A27 snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad én natuur binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.851
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta 28C (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4318
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 33

  • Foto 1 van Paddemoes 31
  • Foto 2 van Paddemoes 31
  • Foto 3 van Paddemoes 31
  • Foto 4 van Paddemoes 31
  • Foto 5 van Paddemoes 31
  • Foto 6 van Paddemoes 31
  • Foto 7 van Paddemoes 31
  • Foto 8 van Paddemoes 31
  • Foto 9 van Paddemoes 31
  • Foto 10 van Paddemoes 31
  • Foto 11 van Paddemoes 31
  • Foto 12 van Paddemoes 31
  • Foto 13 van Paddemoes 31
  • Foto 14 van Paddemoes 31
  • Foto 15 van Paddemoes 31
  • Foto 16 van Paddemoes 31
  • Foto 17 van Paddemoes 31
  • Foto 18 van Paddemoes 31
  • Foto 19 van Paddemoes 31
  • Foto 20 van Paddemoes 31
  • Foto 21 van Paddemoes 31
  • Foto 22 van Paddemoes 31
  • Foto 23 van Paddemoes 31
  • Foto 24 van Paddemoes 31
  • Foto 25 van Paddemoes 31
  • Foto 26 van Paddemoes 31
  • Foto 27 van Paddemoes 31
  • Foto 28 van Paddemoes 31
  • Foto 29 van Paddemoes 31
  • Foto 30 van Paddemoes 31
  • Foto 31 van Paddemoes 31
  • Foto 32 van Paddemoes 31
  • Foto 33 van Paddemoes 31

© 2001-2026 funda