Blikvanger2-onder-1-kapwoning met tuin en overkapping om van te genieten!

Omschrijving

Een huis waar het leven zich vanzelf afspeelt. Waar de geur van vers gezette koffie of een zelfgemaakte tiramisu zich langzaam door de ruimte verspreidt, waar aan tafel wordt bijgepraat en waar de woonkamer en keuken op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Terwijl in de keuken nog de laatste hand aan het eten wordt gelegd, schuiven anderen alvast aan tafel. Er wordt gelachen, geproefd en nog snel een extra bord gepakt, want er is altijd ruimte voor gezelligheid. De open indeling van de woonkamer maakt dat alles mooi met elkaar in verbinding staat. Of je nu staat te koken, aan tafel zit of neerploft op de bank, je blijft altijd onderdeel van het moment. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Een fijne plek waar koken niet alleen praktisch is, maar echt onderdeel wordt van samen zijn. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer, die net als de keuken in 2022 is vernieuwd. De kamers passen zich gemakkelijk aan aan hoe jij wilt wonen. Slaapkamer, kinderkamer, werkplek of logeerkamer, het past hier allemaal. Nog een verdieping hoger wacht de vierde slaapkamer: een ruime, lichte kamer waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar je alle kanten mee op kunt. En dan is er nog de achtertuin; een plek die het woongenot hier compleet maakt. Onder de glazen overkapping ontstaat een fijne extra leefruimte waar je al vroeg in het seizoen kunt genieten. De eerste zonnige dagen, een lange lunch in het weekend, een goed gesprek in de namiddag of juist een diner dat zich op een zomerse avond vanzelf van binnen naar buiten verplaatst. Albert Verweystraat 17 is zo’n huis waar je het meteen voor je ziet: samen aan tafel, iets lekkers uit de oven, de deuren naar buiten open en nog even blijven zitten omdat het gewoon te gezellig is om al op te staan.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.095
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 2288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (12,44 meter diep en 7,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

© 2001-2026 funda