Bandelier 334208 CB GorinchemHoog Dalem

Splinternieuw en modern! Geschakelde twee-onder-één-kapper uit 2025. - Gelegen in het nieuwste deel van de populaire wijk Hoog Dalem - Eigen oprit, berging en brede achtertuin - Energieneutraal wonen met A++++-label Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning is gelegen in het nieuwste stukje van Hoog Dalem, een kindvriendelijke én geliefde wijk in Gorinchem! Deze woning is recent opgeleverd (2025) en slechts kort bewoond. Alles is super-de-luxe afgewerkt, voelt fris, modern en doordacht! Er zijn veel extra's te noemen, waaronder een woonkamer van ruim 8 meter breed, een uitbouw van 1,2 meter op de begane grond, een luxe keuken met Neff-apparatuur, moderne badkamer, diverse maatwerk kasten, een doordacht licht- en elektraplan en vloerverwarming- én koeling op alle etages. Mede door de 14 zonnepanelen, de WTW-installatie en de aardwarmtepomp heeft de woning een energielabel A++++. De voortuin is fraai aangelegd en bestraat (incl. verlichting). De achtertuin is breed en dient nog naar wens te worden ingericht door de nieuwe koper. Maak jij dit perfecte plaatje af? Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toilet en inbouw-garderobekast; royale en lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard, een glazen pui met deur naar de tuin en maatwerk kasten; luxe open keuken met kookeiland, Italiaans keramisch blad, inductie kookplaat met afzuiging, Quooker Qube, Quooker Combi+, grote koelkast met 0-graden-vershoud-laden, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven-magnetron, stoomoven, geintegreerde stopcontacten, veel kastruimte met tip-on-deuren en toegang tot trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alle keukenapparatuur is van het merk Neff en alle apparaten zijn gemakkelijk te bedienen via de Home Connect app. Eerste verdieping; overloop; drie riante slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met royale maatwerk kledingkast en extra bergruimte; luxe badkamer met 2 wastafels en meubel, spiegel met verlichting, inloopdouche met zowel een regen-, als een handdouche en designradiator; separaat modern toilet; vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping; open zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) en witgoedaansluitingen; technische ruimte met omvormer en WTW-installatie. Goed om te weten: - De woning is in maart 2025 opgeleverd. - Er zijn houten kozijnen met HR+++ beglazing aanwezig. Veel ramen zijn in draai-/kiepuitvoering. - De vloeren zijn bekleed met een PVC visgraatvloer.  - De begane grond, eerste- en tweede verdieping beschikken over vloerverwarming en -koeling. - De aardwarmtepomp is eigendom; er zijn 14 zonnepanelen.  Ligging: Hoog Dalem is een jonge, duurzame en populaire woonwijk aan de zuidzijde van Gorinchem. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en speeltuinen, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een modern winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en horeca. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets zó in de historische binnenstad van Gorinchem. Via de nabijgelegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed ontsloten. Hoog Dalem combineert comfortabel wonen met eigentijdse architectuur, energiezuinigheid en een sterke buurtgemeenschap, een plek waar je je snel thuis voelt.