BlikvangerEen huis waar jaren 30-charme en het thuisgevoel helemaal samenkomen!

Omschrijving

Wie door de Burgemeester Gaarlandtstraat rijdt, snapt meteen waarom dit zo’n bekende en geliefde straat in Gorinchem is. De jaren 30-huizen, de groene voortuinen en de gezellige buren geven de straat karakter. En precies daar staat nummer 46. Binnen is de eerste indruk meteen raak: blauw-witte tegels, de trap met bijpassende bekleding en die fijne jaren 30-sfeer. Zo’n binnenkomst waar je niet alleen doorheen loopt, maar die gelijk iets vertelt over het huis. Je hangt je jas op, zet je tas neer en loopt door naar de plek waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt: de eettafel. Daar wordt ontbeten, gewerkt, huiswerk gemaakt, gekletst over de dag en nog even blijven hangen terwijl er in de keuken iets op het vuur staat. De en-suite deuren met glas in lood geven de hele ruimte een kleurrijke touch en zorgen ervoor dat je het eetgedeelte ook af kunt sluiten van de woonkamer. Of de deuren nou open staan of dicht, de woonkamer is een heerlijk plekje met beschut zicht op de straat, waar je ’s avonds neerploft en de dag langzaam van je af laat glijden. In de winter gaat de houtkachel aan en wordt dit zo’n ruimte waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Voeten omhoog, met een kleedje op de bank en een feelgood film op de tv.  De keuken is juist een plek waar je heen schuift wanneer je op zoek bent naar meer verbinding met elkaar. Naast het eetgedeelte is de keuken ook verbonden met de tuin, waardoor je op mooie dagen bijna vanzelf de deuren openzet. Even iets uit de keuken pakken, weer terug naar buiten, glazen op tafel, muziek aan, iemand in de hangstoel, iemand onder de overkapping. Loungen, borrelen of lang tafelen met vrienden op een zomeravond; je ziet het hier meteen voor je. Boven vertraagt het woontempo. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een extra kamer op de tweede verdieping is er ruimte om het huis mee te laten bewegen met wat je nodig hebt. Een fijne slaapkamer, een kamer voor kleding, werk, logees, studeren of gewoon een plek om je even terug te trekken. De twee balkons maken de bovenruimte af: deur open, frisse lucht naar binnen en even een momentje voor jezelf. Burgemeester Gaarlandtstraat 46 is een huis met warmte en karakter. Een plek waar al veel mooie herinneringen zijn gemaakt, maar waar je ook meteen voelt hoeveel nieuwe momenten hier nog kunnen ontstaan!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.406
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GORINCHEM A 5276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (13,15 meter diep en 7,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

© 2001-2026 funda