Ganzenwei 254205 XD GorinchemHaarwijk Oost

In prijs verlaagd!! Laat je verrassen door deze mooie en energiezuinige woning met nieuwe serre. Ruime, energiezuinige woning met serre in geliefde wijk De Eendenplas Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning op een rustige en groene locatie? Dan is Ganzenwei 25 in Gorinchem precies wat je zoekt! Deze royale eengezinswoning uit 2002 biedt volop leefruimte, comfort en een heerlijke tuin op het westen. Gelegen in de populaire wijk De Eendenplas woon je hier midden in het groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Pluspunten van deze woning - Energielabel A - Woonoppervlakte van maar liefst 128 m² - Vier ruime slaapkamers, waarvan één op zolder - Woonkamer met serre voor extra licht en ruimte - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt - Actieve VvE (€ 66,66 p/m), inclusief buitenschilderwerk en opstalverzekering Indeling Begane grond: Ruime entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de serre en tuin. De serre is eind 2024 geplaatst en dus nog nieuw. De serre is voorzien van elektrische zonwering en ingebouwde les spots. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op het water van de Eendenplas. Eerste verdieping: Overloop met drie royale slaapkamers en een nette, complete badkamer. Tweede verdieping: Grote overloop met wasmachine-opstelling, CV-ketel (bouwjaar 2003) en een vierde slaapkamer. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is bereikbaar via dubbele openslaande deuren en biedt veel privacy. Dankzij de serre kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Ligging Ganzenwei 25 ligt op een toplocatie: rustig en groen, maar toch centraal. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang, het station en de natuur rondom de Eendenplas. Het gezellige historische centrum van Gorinchem is binnen 20 minuten te voet bereikbaar en het winkelcentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen of rijden. Kenmerken - Bouwjaar: 2003 - Energielabel: A - Woonoppervlakte: 128 m² - Inhoud: 453 m³ - Bruto vloeroppervlak: 181 m² - CV-ketel: AWB, 2003 - Onderdeel van VvE "De Eendenplas" (€ 66,66 p/m) - Oplevering in overleg, kan snel Is dit jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning.