Haarstraat 1124201 JD GorinchemBenedenstad

City Lovers opgelet: welkom aan de Haarstraat 112! Een heerlijk snoezig pandje met drie woonlagen, prachtig gelegen aan de straat in de historische binnenstad. Je loopt zó het bruisende centrum in, maar zodra je hier binnenkomt voelt het alsof je een eigen wereld betreedt – jouw stadsoase vol charme en sfeer. Binnen vind je een verrassende indeling: Beneden een kantoor of slaapkamer (handig voor thuiswerken of logés). Een frisse, moderne badkamer uit 2022. Een woonverdieping met fijn leefgedeelte en keuken uit 2020. Boven een tweede slaapkamer én een intiem dakterras op het (zuid)westen – ideaal voor lange avonden in de zon. En dan de looks: een plaatje van een gevel uit ca. 1983, gebouwd met een knipoog naar de charme van 1900. Klassiek van buiten, comfortabel van binnen – da’s pas het beste van twee werelden. Wat dit huis extra fijn maakt? De stad ligt letterlijk aan je voeten. Geen zin om te koken? Binnen een minuut zit je op de Varkenmarkt, tussen de terrassen en eettentjes. Nog een paar stappen en je staat midden in de winkelstraat, hartje centrum. Leuk weetje: De gevelsteen in de voorgevel is eigenlijk een ‘logé’. Hij komt uit een tuinhuis achter de Appeldijk en is hier ingemetseld – vermoedelijk door de vorige eigenaar. De afbeelding? Venus die verleid wordt door Pan, met Amor die een handje helpt. (Kortom: liefde op de stoep!) Dit huis moet je niet alleen zien – je moet het voelen. Kom sfeer proeven! Highlights •Bouwjaar 1983, karaktervolle gevel in historische stijl •Woonoppervlakte 73 m² op een perceel van 34 m² •Moderne badkamer (2022) met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet •Flexibele benedenverdieping: kantoor of slaapkamer •1e verdieping: lichte woonkamer en keuken (2020) met complete inbouwapparatuur •2e verdieping: sfeervolle slaapkamer •Intiem dakterras op het (zuidwesten) – genieten van zon en stadsgeluiden •Verwarming via Vaillant cv-ketel •Dubbele beglazing (m.u.v. deuren) – energielabel C •Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht •Toplocatie: hartje centrum, met winkels, terrassen én de stadswallen/natuur om de hoek INDELING BEGANE GROND Welkom! Bij binnenkomst vind je in de hal toegang tot de meterkast, een praktische trapkast (met aansluiting voor de wasmachine), de trap naar boven én de badkamer. Aan de voorzijde ligt een fijne ruimte die je zelf mag invullen: slaapkamer of kantoor. Slaapkamer – of toch kantoor? Aan de voorkant, met een charmant roederaam, ligt een kamer die alles kan zijn wat jij nodig hebt. Thuiswerkplek? Inspirerende werkkamer? Of gewoon een fijne slaapkamer? Leuk detail: er zit nog een tweede voordeur, die nu is dichtgemaakt waardoor de indeling extra praktisch is. Met wat kleine aanpassingen zou deze voordeur echter weer eenvoudig in gebruik genomen kunnen worden – handig voor wie graag een eigen entree wil of een perfecte werk-aan-huisplek zoekt. De kamer beschikt bovendien over vier handige schuifwandkasten – opbergruimte genoeg dus, ook voor spullen waar je stiekem geen afscheid van wilt nemen. Badkamer – fris & stijlvol Aan het einde van de hal, direct naast de slaapkamer, ligt de badkamer. In 2022 helemaal vernieuwd en uitgevoerd in fris wit tegelwerk met stoere zwarte accenten. Hier stap je onder een regendouche of gebruik je de handdouche in de moderne cabine met taats-idee, terwijl de designradiator je handdoek alvast op temperatuur brengt. Het zwevende toilet, het wastafelmeubel met zwarte kraan en de ronde spiegel maken het geheel strak en eigentijds, en dankzij de hoge kast blijft alles netjes opgeruimd. Een plek die uitnodigt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. INDELING EERSTE VERDIEPING Wonen & koken Aan de voorzijde, bij de twee charmante roede schuiframen, vind je een lichte en gezellige plek voor je zithoek en eettafel. Perfect om mensen te ontvangen, of gewoon lekker languit te hangen met een boek. De laminaatvloer maakt het geheel warm en onderhoudsvriendelijk. Keuken De keuken staat in open verbinding met de living en werd in 2020 vernieuwd. Strak in witte kastfronten met een stoer betonlook blad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een 4-pits gascomfort voor je kookkunsten, afzuigkap zodat je buren niet altijd mee hoeven te genieten, koel-/vriescombinatie, combioven en natuurlijk een vaatwasser, want wie wil er nou afwassen na een gezellig etentje? Kortom: een heerlijke leef verdieping waar koken, eten en wonen moeiteloos in elkaar overlopen. INDELING EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bereik je via de overloop de tweede slaapkamer, met een praktische inbouwkast waarin ook de cv-ketel is weggewerkt. Vanuit hier stap je direct het sfeervolle dakterras op – een intieme buitenplek waar je heerlijk kunt genieten van zon en stadse gezelligheid. Dakterras Dit is zo’n plek waar je meteen verliefd op wordt: een intiem terras, afgewerkt met vlondertegels en gelegen op het zonnige (zuid)westen. Perfect voor een gezellig zitje, een borrel in de avondzon of dat ene wijntje dat altijd beter smaakt buiten. Het terras loopt wat smaller door richting de Haarstraat vanwege het dak – noem het gewoon karakter, wij noemen het een charmant stadse creativiteit. Wonen in het centrum van Gorinchem Stel je voor: je woont midden in de historische binnenstad van Gorinchem. Je wandelt zo de stadswallen op voor een frisse neus, pakt het pontje naar de overkant voor een mini-avontuur of strijkt neer op een van de vele terrassen aan de Varkenmarkt – letterlijk om de hoek. Zin in zomer? Dan loop je via de Waterpoort naar het strandje en voelt het alsof je even op vakantie bent (zonder je koffer te hoeven pakken). Het centrum bruist, maar tegelijk heb je alles makkelijk binnen bereik: winkels, horeca, cultuur en natuur – allemaal op loopafstand. Parkeergelegenheid Geen zorgen over je auto: je kunt een parkeervergunning aanvragen voor straatparkeren of gebruikmaken van de parkeergarages in de buurt. Kortom: wonen in Gorinchem centrum is een mix van historie, gezelligheid en een vleugje hippe stadse flair – perfect voor iedereen die houdt van sfeer, gemak en een tikje avontuur in het dagelijks leven.