BlikvangerRuim familiehuis met woonkeuken, diepe achtertuin en ruime garage!

Omschrijving

Wonen aan de Hoofdwal 7 voelt écht als thuiskomen. Het huis ademt rust en licht; op de woonverdieping kijk je door de grote raampartijen zó uit over de Griend. De massief houten vloer en de Barbas-houtkachel brengen warmte en een sfeer die uitnodigt om te blijven. Op de eerste verdieping ligt de royale, uitgebouwde woonkamer, doorlopend naar de woonkeuken met balkon aan de voorzijde. Je kijkt mooi weg richting het groen: zomers vol blad, in de herfst warm van kleur. De keuken heeft een doorlopend granieten werkblad en complete inbouwapparatuur. Klaar voor doordeweeks koken én uitgebreid tafelen. Boven zijn drie lichte slaapkamers. Door de uitbouw zijn aan de achterzijde twee volwaardige slaapkamers ontstaan; flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een maatwerk kastwand en een eigen balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Beneden toont het huis zijn praktische kant: interne toegang tot de ruime garage, breed, diep en veelzijdig in te delen. Ook vind je hier een berging met wasmachine- en drogeraansluiting, een extra toilet en een tuinkamer met compacte kitchenette. Via de achterdeur stap je de tuin in: groen, met overkapping, een karaktervolle boom, aparte fietsberging en een achterom. Aan de voorkant ligt een nette voortuin met plek voor je eigen oprit. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk met dagelijks gemak om de hoek: supermarkt, sport en speelplekken. In vijf minuten fiets je naar het levendige centrum voor winkels en terrassen; het station ligt eveneens op korte fietsafstand. Met de A15 en A27 nabij ben je zo onderweg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 3396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (15,05 meter diep en 4,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 28

  • Foto 1 van Hoofdwal 7
  • Foto 2 van Hoofdwal 7
  • Foto 3 van Hoofdwal 7
  • Foto 4 van Hoofdwal 7
  • Foto 5 van Hoofdwal 7
  • Foto 6 van Hoofdwal 7
  • Foto 7 van Hoofdwal 7
  • Foto 8 van Hoofdwal 7
  • Foto 9 van Hoofdwal 7
  • Foto 10 van Hoofdwal 7
  • Foto 11 van Hoofdwal 7
  • Foto 12 van Hoofdwal 7
  • Foto 13 van Hoofdwal 7
  • Foto 14 van Hoofdwal 7
  • Foto 15 van Hoofdwal 7
  • Foto 16 van Hoofdwal 7
  • Foto 17 van Hoofdwal 7
  • Foto 18 van Hoofdwal 7
  • Foto 19 van Hoofdwal 7
  • Foto 20 van Hoofdwal 7
  • Foto 21 van Hoofdwal 7
  • Foto 22 van Hoofdwal 7
  • Foto 23 van Hoofdwal 7
  • Foto 24 van Hoofdwal 7
  • Foto 25 van Hoofdwal 7
  • Foto 26 van Hoofdwal 7
  • Foto 27 van Hoofdwal 7
  • Foto 28 van Hoofdwal 7

© 2001-2026 funda