Jacob van Looyhof 54207 SK GorinchemLaag Dalem Oost

Heerlijk ruime tussenwoning met verrassend veel stijl & woonoppervlakte! - Volledig gemoderniseerde begane grond met luxe keuken en gashaard - Energielabel A+++, hybride warmtepomp (2021) en 13 zonnepanelen - Royale tuin met overkapping, achterom en twee bergingen Stap binnen in deze instapklare woning aan de Jacob van Looyhof 5 en laat je verrassen door de ruimte. Want eerlijk is eerlijk: van buiten zie je het niet direct, maar deze woning is breder dan standaard en dat voel je meteen zodra je binnenloopt. De woonkamer is opvallend licht, modern afgewerkt en voorzien van een stoere taatsdeur, een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De begane grond is strak en eigentijds afgewerkt, waarbij comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Denk aan koelende én verwarmende radiatoren, elektrische gordijnen (blijven achter!) en een hybride warmtepomp die ook nog eens kan koelen. De keuken is een plaatje! Voorzien van een alle benodigde apparatuur en voldoende opbergruimte. Boven zijn er drie slaapkamers, stuk voor stuk fijne ruimtes waarvan de kamers aan de achterzijde extra ruim zijn dankzij de brede dakkapel. Met een moderne badkamer en handige bergzolder is het binnen compleet! En buiten? De tuin is keurig aangelegd, beschikt over een beregeningsinstallatie, een aangebouwde berging met witgoedaansluiting én een vrijstaande houten schuur met sfeervolle overkapping. Je komt hier echt niets tekort. De globale indeling: Begane grond; entree; hal met meterkast en toilet; glazen taatsdeur naar de woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin; open keuken met schiereiland, spoelbak, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een losse oven. Eerste verdieping; overloop met vaste kast; drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en bergruimte achter knieschot; badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Zolder; bereikbaar via vlizotrap; bergzolder met opstelplaats van de warmtepomp & omvormer van de zonnepanelen. Tuin; aangebouwde stenen berging met witgoedaansluitingen; vrijstaande houten berging met overkapping en achterom. Goed om te weten: - Uniek voor deze woning; Hybride warmtepomp. energielabel A+++, 13 zonnepanelen. - Radiatoren op de begane grond kunnen verwarmen én koelen - Elektrische gordijnen en Philips Hue verlichting blijven achter - Beregeningsinstallatie in de tuin - Rustig gelegen aan een autoluw hofje Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!