Keizerstraat 7-A4201 XM GorinchemBovenstad

Stadse levendigheid én serene rust? Dit bijzondere huis in de bovenstad van Gorinchem heeft het allebei! Gelegen in het gezellige en historische centrum van Gorinchem, bevindt zich deze verrassend ruime stadswoning met een unieke combinatie van kenmerken: een riante werkplaats/garage van circa 67 m² op de begane grond, een royale tuin van maar liefst 21 meter diep én een comfortabele woning verdeeld over twee woonlagen. Wat dit huis uniek maakt? Ten eerste: de multifunctionele ruimte op de begane grond! Heb jij, net als de huidige eigenaren, een voorliefde voor oude auto's? Of houd je van klussen of houtbewerking? Misschien ben je wel op zoek naar een ruimte om als atelier in te richten of wil je, na een verbouwing, de ruimte als kantoor of praktijkruimte in gebruik nemen? Het kan in deze ruimte van circa 67 m² allemaal en maakt dit huis ideaal voor de doe-het-zelver of de ondernemer aan huis! Ten tweede: het licht en leefcomfort op de eerste verdieping. Hier vind je een fijne, lichte woonkamer met open keuken voorzien van alle moderne apparatuur waaronder twee ovens, een inductiekookplaat en een bordenwarmer. Kers op de taart is de schuifpui naar het zonnige terras op het westen. Zie jij jezelf op je terras al bijkomen van de hectiek van de dag met de laatste zonnestralen in je gezicht en een prachtig uitzicht over je eigen diepe, groene tuin? Ten derde: het slaap- en badcomfort op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers en een hobby- of werkkamer die ook als kleine slaapkamer gebruikt kan worden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met daarboven een spiegel. Ten vierde: de duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning is verduurzaamd met dak- en muurisolatie, HR-glas én 6 zonnepanelen met een gezamenlijke opbrengst van circa 1000 kWh in 2024. Ten vijfde: de locatie. Gorinchem is een tijdje terug verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn de bewoners trots op! Het rijke historische verleden van de vesting is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. De Keizerstraat heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Tijdens archeologisch onderzoek werden er resten van de oude stadsmuur aangetroffen die vermoedelijk uit 1382 stammen. In de 20e eeuw huisvestte de straat diverse militaire instellingen en de vrouwengevangenis van Gorinchem. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Kortom: Keizerstraat 7-7a biedt een zeldzame kans voor wie de bedrijvigheid van de binnenstad wil combineren met privacy, ruimte en comfort. Deze woning biedt talloze mogelijkheden voor werk aan huis, hobby of gewoon heerlijk wonen op een unieke locatie. Nieuwsgierig? Aarzel niet en bel ons snel om een afspraak voor een bezichtiging te maken!