BlikvangerKarakteristiek instapklaar jaren ’30 gezinshuis met zonnige tuin

Omschrijving

Aan de Lange Slagenstraat 70 vind je dit karaktervolle jaren ’30 huis waar charme en comfort mooi samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het al: het glas-in-lood, de sfeervolle details en de fijne indeling zorgen voor een huis dat niet alleen mooi is, maar ook meteen goed voelt. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, waarbij karakter en comfort zorgvuldig in balans zijn gebracht. De woonkamer is sfeervol met haar hoge plafonds, originele details en warme uitstraling, terwijl de moderne basis zorgt voor rust en gemak. De keuken is in 2022 vernieuwd en sluit daar naadloos op aan: strak, eigentijds en een plek waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. Ook de badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een minimalistische, stijlvolle opzet met onder andere een dubbele wastafel en ingebouwde kranen. Daarnaast zorgt de vloerverwarming, doorgetrokken in de badkamer, het toilet en de keuken, voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Op de verdieping vind je twee fijne slaapkamers, ieder met een eigen sfeer. De ene kamer is flexibel in te richten als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer, terwijl de grotere slaapkamer dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim aanvoelt. Op de overloop is bovendien een airco aanwezig die kan koelen én verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam is. De tuin is een verlengstuk van het huis en biedt verrassend veel ruimte. Met meerdere zitplekken is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het groen om je heen zorgt voor rust en maakt dit een fijne plek om even naar buiten te stappen, een kop koffie te drinken of lang na te tafelen op een zomeravond. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een werkplek. Daarnaast is er extra wasruimte en plek voor de wasmachine, praktisch en netjes uit het zicht. De ligging maakt het geheel compleet. Binnen vijf minuten fiets je naar de binnenstad van Gorinchem met haar historische straatjes, winkels en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl en ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.518
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM A 4886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (17,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

© 2001-2026 funda