Karakteristiek wonen in een huis vol sfeer, ruimte en een eigen tuin

Omschrijving

Aan de Molenstraat 50 woon je in een huis dat vanaf het eerste moment nieuwsgierig maakt. Achter de karakteristieke gevel van dit rijksmonument schuilt een verrassend ruim huis, vol licht, bijzondere lijnen en mooie oude details. Op de begane grond begint dat verhaal meteen. De huidige boekenkamer is zo’n plek waar je makkelijk even blijft hangen, met ruimte om te lezen, te werken, muziek te luisteren of gewoon rustig te zitten. De brede korfboog en volle boekenkast geven de kamer een warme, eigen uitstraling en maken meteen nieuwsgierig naar de rest van het huis. Een verdieping hoger ligt het belangrijkste leefgedeelte, waar licht echt de hoofdrol speelt. In de middag valt de zon royaal door de grote ramen naar binnen en krijgt de woonkamer die warme gloed waar je vanzelf blij van wordt. Vanaf de bank kijk je uit over de karakteristieke gevels van de Molenstraat, terwijl binnen het hoge plafond, de donkere schouw en de lichte basis samen voor een fijne, rustige sfeer zorgen. Aan de andere kant van de ruimte staat de eettafel, zo’n plek waar de dag begint met koffie en waar je ’s avonds zomaar langer blijft zitten dan gepland. De keuken sluit daar mooi op aan en past met de grijze kasten en het granieten werkblad helemaal bij de rustige sfeer van deze verdieping. Ook de overloop is slim gebruikt, met een fijne werkplek aan het raam en uitzicht naar buiten. Boven liggen twee ruime slaapkamers onder de karakteristieke kap, waar de schuine lijnen en houten balken direct voor extra sfeer zorgen. Vanuit de grootste slaapkamer kun je naar de zolder, ideaal voor alles wat je graag uit het zicht bewaart. De badkamer ligt op dezelfde verdieping en voelt door het daglicht en het ligbad als een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist even ontspannen af te sluiten. En dan buiten, want een eigen tuin midden in de binnenstad blijft iets bijzonders. Vanuit huis stap je zo een beschutte, groene plek in, waar oude muren, volwassen beplanting en verschillende hoekjes samen voor een intieme sfeer zorgen. Achter in de tuin staat een berging, heel handig voor extra spullen en vooral ook ideaal om je fietsen binnen te zetten. Iets wat midden in de stad lang niet vanzelfsprekend is. De ligging maakt het verhaal compleet. Je woont midden in Gorinchem, in een straat waar historische gevels en verschillende panden elkaar afwisselen en waar eigenlijk geen huis hetzelfde is. Winkels, koffiebarretjes, restaurants en terrassen liggen op korte afstand, terwijl ook de vestingwal, de Lingehaven en de rivier zo gevonden zijn. Ook als je de stad uit wilt, ben je snel onderweg dankzij het openbaar vervoer en het pontje richting Sleeuwijk.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 3913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM D 3255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (5,59 meter diep en 6,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

© 2001-2026 funda