BlikvangerUniek historisch herenhuis: karakter, comfort met een binnenpatio!

Omschrijving

Welkom aan Molenstraat 97! Een karaktervol herenhuis waar historie en hedendaags comfort moeiteloos samenkomen. Achter de klassieke gevel met de gevelsteen ‘Het Wapen van Danzig’, het symbool van de verbondenheid tussen Gdansk en Gorinchem, wacht een huis vol licht, sfeer en verrassingen. Je stapt binnen in een ruime hal met authentieke details. Links lonkt een deur; je opent ’m en staat in een kleurrijke eetkamer met keukenblok: precies de plek voor wie nét even meer wil. Werkplek? Atelier? Of een zelfstandige studio voor je kind? Het kan hier allemaal, want beneden is er ook een badkamer: slim, speels en superpraktisch. Via de hal loop je door naar de tuinkamer. Nu ingericht als heerlijke slaapkamer, maar net zo goed een rustige werkplek. En het mooiste? Direct contact met de binnenpatio: jouw knusse, stille stadstuintje. Even helemaal vergeten dat je midden in de vesting woont. Een mini-oase achter de gevel. Een verdieping hoger ademt de woonkamer charme. Hoge ramen laten het daglicht rijkelijk binnen, de houten vloer brengt warmte en het balkenplafond voegt karakter toe. Voor, midden, achter: plek voor een royale zithoek, een lange eettafel en de logische doorloop naar de keuken. Het voelt royaal, luchtig en heel ‘thuis’. Boven vind je twee slaapkamers met elk hun eigen sfeer. De tweede is extra ruim: plek voor bureau of make-uptafel en, als je wilt, te splitsen in twee aparte kamers. De badkamer is je dagelijkse moment van rust: inloopdouche, ligbad, natuurlijke materialen en zacht daglicht via het dakraam. Molenstraat 97 is klasse, karakter en comfort in één, met die heerlijke ruime hal en authentieke details als hartendief. Hier woon je niet zomaar; hier woon je in een stukje geschiedenis. En dat midden in het historische hart van Gorinchem, met alle gezelligheid letterlijk om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.137
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1642
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRC25 CW4 II (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 3989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (4,50 meter diep en 4,00 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Foto's 32

  • Foto 1 van Molenstraat 97
  • Foto 2 van Molenstraat 97
  • Foto 3 van Molenstraat 97
  • Foto 4 van Molenstraat 97
  • Foto 5 van Molenstraat 97
  • Foto 6 van Molenstraat 97
  • Foto 7 van Molenstraat 97
  • Foto 8 van Molenstraat 97
  • Foto 9 van Molenstraat 97
  • Foto 10 van Molenstraat 97
  • Foto 11 van Molenstraat 97
  • Foto 12 van Molenstraat 97
  • Foto 13 van Molenstraat 97
  • Foto 14 van Molenstraat 97
  • Foto 15 van Molenstraat 97
  • Foto 16 van Molenstraat 97
  • Foto 17 van Molenstraat 97
  • Foto 18 van Molenstraat 97
  • Foto 19 van Molenstraat 97
  • Foto 20 van Molenstraat 97
  • Foto 21 van Molenstraat 97
  • Foto 22 van Molenstraat 97
  • Foto 23 van Molenstraat 97
  • Foto 24 van Molenstraat 97
  • Foto 25 van Molenstraat 97
  • Foto 26 van Molenstraat 97
  • Foto 27 van Molenstraat 97
  • Foto 28 van Molenstraat 97
  • Foto 29 van Molenstraat 97
  • Foto 30 van Molenstraat 97
  • Foto 31 van Molenstraat 97
  • Foto 32 van Molenstraat 97

© 2001-2025 funda