Mollenburgseweg 614205 HC GorinchemStalkaarsen

Karaktervolle instapklare jaren dertig woning met grote tuin, garage en duurzame voorzieningen Aan de Mollenburgseweg 61 in Gorinchem staat deze sfeervolle en goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning. Een huis waar de charme van de jaren dertig perfect samengaat met moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Met een lichte woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, een verrassend grote tuin en een garage heeft deze woning alles in huis voor jarenlang woonplezier. Woonkamer en keuken Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. De erker met glas in loodramen zorgt voor een warme uitstraling en extra daglicht. De doorzonindeling maakt de woonkamer een zeer prettige leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en rustige basis. De luxe woonkeuken is modern afgewerkt en uitgerust met inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of samen te ontbijten aan de eettafel. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is het een ideale plek om met familie en vrienden samen te zijn. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, allemaal licht en praktisch ingedeeld. Een van de kamers beschikt over een balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Buitenleven De tuin is een van de grootste pluspunten van de woning. De voorzijde beschikt over een brede oprit met een laadpunt voor een elektrische auto. De achtertuin is diep, groen en zeer sfeervol ingericht met meerdere terrassen, volwassen beplanting, fruitbomen en zelfs palmbomen voor een mediterrane sfeer. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of heerlijk buiten te eten. De vrijstaande garage biedt veel extra opbergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. Locatie De woning ligt in een rustige en groene wijk, met scholen, supermarkten, sportclubs en winkels in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Gorinchem, bekend om de vestingwerken, gezellige terrassen en horeca. De ligging nabij de A15 en A27 zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Utrecht, Breda en Rotterdam. Bijzonderheden • Bouwjaar 1932 • Woonoppervlakte 128 m² • Perceel van 412 m² • Ruime en lichte woonkamer met erker • Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers, één met balkon • Laadpunt voor elektrische auto • Zonnepanelen 18 stuks • Energielabel C • CV ketel uit 2009, huurcontract kan worden overgenomen • Grote zonnige achtertuin met garage • Oplevering in overleg Een sfeervolle, ruime en duurzame woning op een geliefde locatie in Gorinchem. Ben je benieuwd naar de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze prachtige woning verrast je gegarandeerd.