Omschrijving

Wonen in de stad kan ook rustig zijn, dit herenhuis laat het zien. Je komt thuis in een kalme straat, doet de deur achter je dicht en voelt meteen: hier kun je landen. De stijl is warm en karaktervol, de afwerking is verzorgd en up-to-date. Alles wat het stadsleven leuk maakt ligt op loopafstand: de bakker voor vers brood, een koffietentje voor een snelle cappuccino, gezellige terrassen voor later op de dag. Beneden draait alles om licht, sfeer en samen zijn. De woonkamer loopt door in de uitbouw (2022), waar het daglicht zowel via de glazen pui als van boven naar binnen valt. Zet de openslaande deuren open en je stapt zo de stadstuin in: een groene oase van rust midden in de stad. Op zomerse dagen zit je hier prettig buiten met een glas op tafel, iets op de grill en goed gezelschap erbij. De keuken (2022) vormt het hart van het huis. Strak en functioneel, met voldoende werk- en bergruimte, zodat uitgebreid koken en doordeweeks gemak allebei moeiteloos gaan. Hier wordt geleefd: een praatje terwijl de pan pruttelt, huiswerk aan de tafel, nog één kop thee na het eten. Boven begint de dag in alle rust. De badkamer (2020) straalt luxe en rust uit en geeft je meteen een spa-gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend. Op de tweede verdieping vind je de tweede slaapkamer met twee dakramen, extra bergruimte op de vliering en een charmant doorkijkje naar de kerktoren, een detail dat elke dag net even bijzonder maakt. De stadstuin is een groene plek waar je midden in de stad opvallend veel rust vindt. Je hoort de vogels fluiten en met de hottub als eyecatcher wordt ontspannen wel héél makkelijk. Na een lange dag stap je in het warme water, kijk je naar de open lucht en voel je de rust terugkeren. In de schemering, met zachte verlichting, is dit de plek voor een moment voor jezelf of juist samen. Dit huis raakt precies de goede balans: stads wonen met alles dichtbij én de rust om echt thuis te komen. Gerenoveerd waar het telt, karaktervol in sfeer en klaar om zo te betrekken. Kom binnen en ervaar hoe vanzelfsprekend wonen hier is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 2281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (5,00 meter diep en 3,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Foto's 31

  • Foto 1 van Nieuwstad 6
  • Foto 2 van Nieuwstad 6
  • Foto 3 van Nieuwstad 6
  • Foto 4 van Nieuwstad 6
  • Foto 5 van Nieuwstad 6
  • Foto 6 van Nieuwstad 6
  • Foto 7 van Nieuwstad 6
  • Foto 8 van Nieuwstad 6
  • Foto 9 van Nieuwstad 6
  • Foto 10 van Nieuwstad 6
  • Foto 11 van Nieuwstad 6
  • Foto 12 van Nieuwstad 6
  • Foto 13 van Nieuwstad 6
  • Foto 14 van Nieuwstad 6
  • Foto 15 van Nieuwstad 6
  • Foto 16 van Nieuwstad 6
  • Foto 17 van Nieuwstad 6
  • Foto 18 van Nieuwstad 6
  • Foto 19 van Nieuwstad 6
  • Foto 20 van Nieuwstad 6
  • Foto 21 van Nieuwstad 6
  • Foto 22 van Nieuwstad 6
  • Foto 23 van Nieuwstad 6
  • Foto 24 van Nieuwstad 6
  • Foto 25 van Nieuwstad 6
  • Foto 26 van Nieuwstad 6
  • Foto 27 van Nieuwstad 6
  • Foto 28 van Nieuwstad 6
  • Foto 29 van Nieuwstad 6
  • Foto 30 van Nieuwstad 6
  • Foto 31 van Nieuwstad 6

© 2001-2026 funda