Prof.Mr. P. Lieftinckstraat 44207 NR GorinchemLaag Dalem II

Instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Gorinchem-Oost! Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning op een toplocatie? Dan is deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk in Gorinchem-Oost, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Perfecte locatie Op korte afstand vind je het levendige winkelcentrum ‘Beckmanplein’, terwijl ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen op loop- en fietsafstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de A15 en A27 en sta je binnen korte tijd in Utrecht, Breda of Rotterdam. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met een meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De stijlvolle houten deur geeft toegang tot de royale woon-/eetkamer, die dankzij grote raampartijen heerlijk licht is. De sfeervolle open haard en het prachtige uitzicht op de brede achtertuin maken het woongenot compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Keuken De moderne keuken (2018) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een stijlvolle uitstraling met een zwart composieten werkblad. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en een combi stoomoven. Achtertuin Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. De tuin is recent vernieuwd en beschikt over grote keramische tegels, vaste plantenborders en een prachtige overkapping met een handige berging. Dankzij de poortdeur heb je ook een praktisch achterom. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand, terwijl de drie overige kamers flexibel in te richten zijn als kinder- of werkkamer. Badkamer De luxe badkamer is modern en compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, zwarte kranen, een regendouche, een spiegel, een wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer met airco, ideaal als extra slaap- of werkruimte. Tuin en parkeren De brede achtertuin op het zuidoosten is in 2020 opnieuw aangelegd en straalt een strakke, moderne sfeer uit. De tuin beschikt over een gezellige overkapping met aangrenzend een berging. De voortuin biedt parkeergelegenheid onder de carport. De omgeving Nog even snel een boodschap doen na werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Zin om buiten de deur te eten? Geniet van de vele gezellige eetcafés in de stad. Of kies voor een ontspannende wandeling over de stadswal. Binnen twintig minuten sta je op het treinstation, ideaal voor een dagje uit! Daarnaast ligt de woning op een paar passen van wijkpark ’t Haagje, waar je diverse voorzieningen voor recreatie en ontspanning vindt. Ook zijn er diverse basisscholen in de directe omgeving, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Gorinchem heeft een rijke historie die terug te vinden is in de vestingwal, de historische binnenstad en de vele pittoreske straatjes. Inmiddels is de stad uitgegroeid tot een bruisende woonplaats met allure, waar meer dan 35.000 inwoners genieten van de perfecte mix tussen stadse voorzieningen en een ontspannen woonomgeving. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1992 • Energielabel B • Woonoppervlak: 112 m² • Perceeloppervlakte: 191 m² • Moderne keuken uit 2018 • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Luxe badkamer vernieuwd in 2023 • Vijf ruime slaapkamers, waarvan de zolder is uitgerust met airco • Ruime en praktisch aangelegde tuin op het zuidoosten • Carport • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik • Op een paar passen afstand van wijkpark ‘t Haagje Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, moderne afwerking en een perfecte locatie! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze prachtige woning!