Omschrijving

Een doordeweekse middag in Hoog Dalem. De kinderen komen thuis, schoenen ergens half onder de kapstok, iemand schuift aan de keukentafel en buiten staat de zon nog lekker in de tuin. Een plek waar het gezinsleven eigenlijk meteen z’n ritme vindt. Aan de Ruigenhoek 69 woon je in een jonge, kindvriendelijke wijk waar het je aan niets ontbreekt. Fietsen naar school, de hond uitlaten door nieuwe straatjes, boodschappen doen, spelen met vriendjes uit de buurt; dat is hier allemaal een gegeven. En zodra je thuis bent, voelt het huis rustig, overzichtelijk en comfortabel. Binnen is er veel instapklare ruimte. De keuken is netjes en compleet, de woonkamer sluit fijn aan en door de openslaande deuren voelt buiten al snel dichtbij. Op zomerse dagen blijven die deuren gewoon open. Kinderen in en uit, eten aan tafel, nog even blijven zitten terwijl de zon langzaam naar achteren zakt. De tuin ligt op het westen, dus juist aan het einde van de dag pak je hier dat fijne buitenmoment nog mee. Ook boven is het huis heerlijk praktisch. Vier ruime slaapkamers geven iedereen een eigen plek. Slapen, spelen, thuiswerken, logeren of juist een kamer waar alle spullen landen die je liever niet beneden ziet; er is gewoon ruimte voor. De zolder voelt daarbij als een fijne bonus: een volwaardige verdieping die meebeweegt met wat je nodig hebt. En ondertussen woon je hier ook nog eens helemaal modern. Volledig gasloos, met een warmtepomp, 10 zonnepanelen en energielabel A+++. Dat merk je niet alleen op papier, maar vooral in het gevoel dat dit huis klaar is voor de komende jaren.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.538
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 1682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,00 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

© 2001-2026 funda