Warmte, ruimte, luxe, sfeer en een A+++ label!

Omschrijving

Aan de Sabel 6 in het jonge Hoog Dalem staat een huis waar ruimte, sfeer en praktisch gezinsleven mooi samenkomen. Met een fijne leefruimte beneden, meerdere slaapkamers, verrassend veel ruimte op de tweede verdieping én een groene tuin is dit een woning waarin iedereen zijn eigen plek kan vinden, terwijl er juist ook genoeg ruimte is om samen te zijn. Beneden zorgen de zachte kleurkeuzes direct voor een rustige, warme uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eethoek, waardoor het dagelijkse leven zich hier gemakkelijk rondom elkaar afspeelt. Terwijl er wordt gekookt, spelen de kinderen op de vloer of schuift iemand alvast aan tafel. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling is het hier bovendien het hele jaar door comfortabel. Ook boven is veel aandacht besteed aan sfeer. De grootste slaapkamer heeft de uitstraling van een luxe hotelsuite: warm, rustig en stijlvol afgewerkt. De inloopkast ligt uit het zicht, waardoor losse kleding en kasten het beeld niet onderbreken en de slaapkamer juist kalm en opgeruimd blijft. Een plek waar je aan het einde van de dag echt even de deur achter je dichttrekt. Die hotelchique sfeer loopt door in de badkamer. Donkere tegels, warme houtaccenten en een strakke afwerking geven de ruimte een luxe uitstraling. De ruime inloopdouche is bovendien voorzien van een Sunshower infraroodfunctie, wat van het dagelijkse douchemoment nét iets meer een wellnessmoment maakt. Naast de grootste slaapkamer bevinden zich op de eerste verdieping nog twee slaapkamers. Nu ingericht als logeer- en werkkamer, maar minstens zo geschikt als kinderkamers. Genoeg ruimte dus om te slapen, thuis te werken, te spelen of je juist even terug te trekken. En dan de tweede verdieping, want ook daar heeft deze woning nog een verrassing in petto. Onder het hoge puntdak bevindt zich een royale slaapkamer waar zelfs plek is voor een eigen zithoek. Een heerlijke kamer voor een ouder kind, een logé die wat langer blijft of iemand die graag een volledige verdieping voor zichzelf heeft. Daarnaast is er een aparte berging, die zich bijvoorbeeld uitstekend leent als kledingkamer, én een praktisch washok. Dankzij deze 16 m² inpandige ruimte is er bovendien de mogelijkheid om hier, afhankelijk van de gewenste indeling, nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook buiten is met veel aandacht een eigen plek gecreëerd. De tuin is groen en vogelvriendelijk ingericht en biedt tegelijkertijd veel privacy. Achter in de tuin zorgt de houten overkapping voor een beschutte plek waar je gemakkelijk nog wat langer buiten blijft zitten. Aan het einde van de dag iets drinken, samen eten of met vrienden de avond in: hier heb je er alle ruimte voor. Zodra het donker wordt, zorgt de aanwezige Hue-verlichting voor extra sfeer. Sabel 6 is daarmee zo’n huis dat niet alleen mooi is afgewerkt, maar vooral heel praktisch werkt in het dagelijks leven. Met ruimte voor een gezin, een extra werk- of logeerplek, volop bergruimte en een tuin waar je graag tijd doorbrengt. Een warm en verzorgd huis waar je eigenlijk alleen nog je eigen spullen aan hoeft toe te voegen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 2740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,74 meter diep en 5,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

© 2001-2026 funda