Schotdeuren 234205 PC GorinchemStalkaarsen

Uitgebouwde hoekwoning met ruime garage en oprit!  - Leuke en instapklare hoekwoning in een geliefde woonwijk - Extra ruim door de uitbouw & nokverhoging - Parkeren op eigen terrein op de oprit of in de garage - 4 slaapkamers & circa 118 m² woonoppervlak. Ben je op zoek naar een gezinswoning waar je niet veel aan hoeft te klussen? Dan is deze leuke hoekwoning met aan de voorzijde een vrije ligging zeker iets voor jou! Het geheel is goed onderhouden en instapklaar! Het huis is gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met veel parkeergelegenheid en op loopafstand van een basisschool en een supermarkt. Vanuit de woonkamer stap je zo door de openslaande tuindeuren de achtertuin in, hier kan je heerlijk genieten van de opkomende zon! De tuin is gelegen op het oosten, beschikt over een ruime vrijstaande garage met puntdak. Al met al een leuke woning welke van vele gemakken is voorzien! De globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer; uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin; halfopen keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser; praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad; separaat toilet; 3 slaapkamers. Tweede verdieping: ruime voorzolder voorzien van CV-opstelling en bergruimte; ruime 4e slaapkamer met nokverhoging over nagenoeg de gehele woningbreedte. Garage: te bereiken middels een eigen oprit; voorzien van een schuine kap.  Buiten: - Verzorgde voortuin met volop privacy vanwege de struiken rondom, groot terras met ingebouwde spots en een gezellige opstart naar de overdekte entree - Zijtuin afgesloten door middel van een poort - Achtertuin met bloemborders vol met struiken en een sfeervolle sierappelboom - Schuur met elektra en spoelbak Goed om te weten: - De woning is voorzien van een definitief energielabel D - Ruime garage met ruimte voor één auto - Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van elektrisch of handmatig bediende screens - Ruime tweede verdieping, uitgebreid met een nokverhoging, een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!