Sergeant 44208 AK GorinchemHoog Dalem

Instapklaar, stijlvol en zorgeloos – gewoon meteen genieten. In deze instapklare, uitgebouwde gezinswoning (blokje van 4) in het geliefde Hoog-Dalem hoef je alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Energiezuinig? Zeker weten. Comfortabel? Absoluut. Stijlvol? Zonder twijfel. Stel je voor: je rijdt van de A15 zo de rust in. Binnen no-time sta je in je moderne tussenwoning, terwijl de kinderen nog buiten ravotten met buurt vriendjes. Iets vergeten? Geen paniek: het winkelcentrum is op loopafstand. En met de zon nog aan de hemel is een avondwandeling langs de dijk of een ijsje in Gorinchem altijd een goed idee. Binnen is het genieten geblazen: een royale woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de zonnige tuin, een keuken waar je graag kookt (zelfs als je geen chef bent), en boven drie slaapkamers en een vergrote, luxe badkamer. De zolderverdieping? Die is om door een ringetje te halen – masterbedroom, kastruimte, wasruimte, alles. Met energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming woon je hier heerlijk warm én energiezuinig. Kortom: een moderne, duurzame woning waar je je meteen thuis voelt. En ja, ook de vloer ligt er al in (mooi visgraatje). Highlights van deze instapklare woning: • Moderne tussenwoning gebouwd in 2019 • Ca. 153 m² woonoppervlak op een perceel van 159 m² • Energielabel A, HR++ beglazing en 7 zonnepanelen • Lichte, uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren • Luxe en trendy keuken, compleet ingericht • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder één woningbreed (voorheen vier kamers) • Tweede verdieping ingericht met een masterbedroom en kastruimte + wasruimte • Vergrote, moderne badkamer en separaat toilet op de overloop • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Gasgestookte HR combiketel Kombi Kompakt HRE 28/24 • Stijlvolle PVC-visgraat vloer op alle verdiepingen • Zonnige achtertuin op het zuiden • Voorzien van een praktische houten berging (ca. 6 m²) én een royale lounge overkapping van ca. 12 m² INDELING BEGANE GROND Welkom thuis Zodra je binnenstapt, voel je het: hier is met aandacht en stijl gewoond. De visgraat PVC-vloer en strakke afwerking geven direct een warm welkom. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de trap, meterkast en – via een stijlvolle zwarte taatsdeur – de royale woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer van ca. 52 m² is een heerlijke plek waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen. Dankzij de uitbouw over de volle breedte en de dubbele openslaande deuren naar de tuin voelt deze leefruimte heerlijk ruim en luchtig. De stijlvolle visgraat vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen. De grote dubbele tuindeuren vervagen de grens tussen binnen en buiten – perfect voor lange zomeravonden. Extra praktisch: de trapkast biedt volop opbergruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne, strak vormgegeven keuken – een echte blikvanger. Het grote raam tot aan de vloer laat het daglicht royaal binnenstromen. De keuken is uitgevoerd in een parallel opstelling, met aan de ene kant een strak keukenblok en aan de andere kant een apparatenwand, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur – inclusief een luxe koffie-inbouwapparaat. Koken, genieten en ontspannen komen hier moeiteloos samen. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapverdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet, de vergrote badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De indeling van deze verdieping is met zorg aangepast ten opzichte van de standaard – waar oorspronkelijk vier slaapkamers waren voorzien, is nu gekozen voor meer ruimte en comfort. Aan de achterzijde is een royale, woningbrede slaapkamer gecreëerd door twee kamers samen te voegen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De slimme herindeling maakt deze verdieping extra comfortabel en helemaal van nu. Luxe badkamer – jouw eigen wellness plek De royale badkamer van 7,5 m² straalt rust en verfijning uit. Met natuurlijke tinten, grote tegels en stijlvolle nissen voelt de ruimte als een luxe hotelsuite. Geniet van een vrijstaand ligbad, dubbele waskommen op een houten blad, een bijpassende spiegel en een praktische, naastgelegen hoge badkamerkast voor al je spullen. De ruime inloopdouche is voorzien van een regendouche, handdouche en inbouwkranen – ideaal om je dag ontspannen te starten of in alle rust af te sluiten. Het separate toilet bevindt zich op de overloop en is uitgerust met een zwevend closet en fonteintje. INDELING TWEEDE VERDIEPING De volledig afgewerkte tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfort. Via de overloop bereik je een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie – netjes weggewerkt en efficiënt ingericht. De vierde slaapkamer is een volwaardige masterbedroom, voorzien van royale kastruimte en een dakvenster dat zorgt voor prettig daglicht. Ook hier ligt dezelfde stijlvolle PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling door het hele huis. BUITENOM Zonnige tuin op het zuiden Met een perceel van 159 m² en een ideale ligging op het zuiden is de achtertuin een heerlijke plek om elke dag te ontspannen. De tuin is strak en sfeervol aangelegd met moderne terrastegels, verhoogde plantenbakken en een prachtige loungeoverkapping van 4 x 3 meter, direct grenzend aan de schuur. Een perfecte setting voor een zomerse barbecue, een goed glas wijn in de avondzon of een gezellige avond met vrienden. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en tuinspullen. De schuttingen zorgen voor privacy, en via de handige achterom bereik je eenvoudig de brandgang. Wonen tussen water, groen en gezelligheid – dat is Hoog Dalem In deelplan De Eilanden woon je in een sfeervolle wijk met een groen karakter, brede waterpartijen en een knipoog naar de Hollandse Waterlinie. Geen straat is hetzelfde dankzij de variatie in architectuur en woningtypes. De wijk leeft: kinderen spelen buiten, tuinen zijn mooi aangelegd en bewoners voelen zich hier snel thuis. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Hoog Dalem met supermarkten en leuke winkels – allemaal in de herkenbare fort architectuur. Midden in de wijk ligt een langgerekt park van 800 meter waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Dit park verbindt het groen en water tot één samenhangend geheel. Een wijk waar natuur, ruimte en levendigheid perfect samenkomen – welkom in Hoog Dalem! Tot snel!