Theodorus Boomstraat 84206 AV GorinchemLingewijk

Drie slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin op het zuidwesten én verrassend veel ruimte. Dit is zo’n huis waar je als starter niet na een paar jaar alweer uit hoeft te groeien. Aan de Theodorus Boomstraat 8 staat deze fijne hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 74 m², drie slaapkamers, een praktische zolder, een houten berging en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Binnen is de woning sfeervol en eigentijds ingericht, terwijl buiten de vaste overkapping zorgt voor een fijne plek om langer van de tuin te genieten. Een huis met karakter, maar ook met het comfort dat je vandaag de dag zoekt. De keuken is modern uitgevoerd, de woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel en dankzij de drie slaapkamers is er plek voor slapen, thuiswerken, hobby's of een toekomstige gezinsuitbreiding. Binnenkomen en wonen Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de lengte van de leefruimte op. Aan de voorzijde is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl richting de achterzijde een royale eethoek kan worden ingericht. De verschillende zachte kleuren, de gladde vloer en het vele daglicht geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Tegelijkertijd is de indeling praktisch: wonen, eten en koken lopen prettig in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een rustige, moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lange opstelling biedt veel werk- en kastruimte. Via de keuken loop je direct de achtertuin in – ideaal op mooie dagen. Drie slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Daarmee biedt deze woning meer mogelijkheden dan je op basis van het woonoppervlak misschien zou verwachten. De kamers kunnen uiteraard als slaapkamers worden gebruikt, maar zijn ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De dakkapel zorgt daarbij voor extra ruimte en licht. De aanwezige rolluiken bij de dakkapel zijn een praktische toevoeging. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. En dan is er nóg meer ruimte Via de overloop is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als berging/vliering en biedt welkome extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo hoeven koffers, kerstspullen en andere zaken geen kostbare ruimte in de slaapkamers in te nemen. De woning heeft circa 74 m² woonoppervlakte en een bruto vloeroppervlakte van circa 132 m². Tuin op het zuidwesten Misschien wel een van de fijnste verrassingen van het huis is de achtertuin. Deze ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een vaste overkapping. Zet er een loungeset onder, steek op een zomeravond de barbecue aan en je hebt een heerlijke verlenging van je woonkamer. De bestrate tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor groen en potten. Er is een houten berging aanwezig, handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Comfort De woning beschikt over energielabel C. Aan de voorzijde zijn solar bediende screens aanwezig en de dakkapel is voorzien van rolluiken. Dat zijn prettige extra's, zeker tijdens warme en zonnige dagen. Een huis om mee te beginnen én om in door te groeien Theodorus Boomstraat 8 combineert precies de eigenschappen die een eerste koopwoning zo aantrekkelijk kunnen maken: een goede leefruimte, drie slaapkamers, een moderne keuken, buitenruimte op een gunstige zonligging en voldoende bergruimte. Je kunt hier met z'n tweeën beginnen, een kamer als werkplek gebruiken en later nog alle kanten op. En zodra de zon zich laat zien, verplaatst het leven zich gemakkelijk naar de tuin en de overkapping. Kortom: een verrassend complete woning met meer ruimte en mogelijkheden dan je op het eerste gezicht verwacht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 74 m² • Bruto vloeroppervlakte circa 132 m² • 3 slaapkamers • Praktische zolder/berging/vliering • Achtertuin op het zuidwesten • Vaste overkapping aan de woning • Houten berging • Energielabel C • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte er achter deze gevel schuilgaat.