BlikvangerKaraktervol familiehuis in hartje Gorinchem!

Omschrijving

Aan de Verlengde Pompstraat 28 wacht een woning vol sfeer en karakter. Oorspronkelijk waren dit twee huizen uit 1894, nu één ruim en sfeervol familiehuis, gelegen in het kloppende hart van Gorinchem. Op loopafstand vind je de maandagmarkt bij de kerk, gezellige terrassen, restaurants, cafés en leuke winkels. Toch blijft de straat rustig door het beperkte verkeer. Voor kinderen is de ligging ideaal met een school en de speeltuin om de hoek. Ook de wallen zijn dichtbij voor een frisse wandeling in de natuur. De woonkamer is licht en warm door de grote ramen en de houten vloer, een plek om gezellige samen te zijn. In de leefkeuken is het terrazzo aanrechtblad gecombineerd met houten kastjes en alle moderne gemakken, de vloerverwarming zorgt voor comfort. De ensuite deuren maken het eenvoudig het geluid van de kinderen even buiten te houden. In de zomer gaan de deuren naar de tuin open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom met een lichte laminaatvloer, shutters en een ruime kastenwand. Daarnaast is er een werkkamer en een creatieve hobbyruimte. Op deze verdieping is de badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is het domein van de kinderen, met nog twee slaapkamers, een grote open logeerruimte en een eigen badkamer met douche en toilet. De achtertuin is een heerlijke plek om te leven en te genieten, te loungen of te barbecueën, alles kan. Bij een regenbui is alles veilig op te bergen in de schuur. Een sfeervol, ruim en praktisch gezinshuis dat karakter en comfort perfect combineert, midden in het centrum van Gorinchem.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.844
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 2528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (7,90 meter diep en 5,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Foto's 45

  • Foto 1 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 2 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 3 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 4 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 5 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 6 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 7 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 8 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 9 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 10 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 11 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 12 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 13 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 14 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 15 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 16 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 17 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 18 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 19 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 20 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 21 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 22 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 23 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 24 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 25 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 26 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 27 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 28 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 29 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 30 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 31 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 32 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 33 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 34 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 35 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 36 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 37 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 38 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 39 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 40 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 41 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 42 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 43 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 44 van Verlengde Pompstraat 28
  • Foto 45 van Verlengde Pompstraat 28

© 2001-2025 funda