Een ruime basis om jouw thuis te creëren op een fijne plek!

Omschrijving

Aan de Vleeshouwerstraat 2 woon je in een rustige straat, midden in een woonwijk waar het dagelijks leven gewoon lekker zijn gang gaat. Een huis met verrassend veel ruimte en vooral volop mogelijkheden om iedere plek op jouw manier te gebruiken. Beneden komt het huiselijke gevoel mooi samen. De woonkamer, eethoek en keuken liggen in elkaars verlengde, waardoor je allemaal je eigen plek kunt hebben en toch met elkaar verbonden blijft. Terwijl de één aan tafel nog wat huiswerk maakt of achter de laptop zit, wordt er verderop in de keuken alvast gekookt. Vanuit de woonkamer ruik je wat er op het fornuis staat en ondertussen blijft iedereen onderdeel van hetzelfde moment. Tussen het eetgedeelte en de keuken zit bovendien nog een extra stukje ruimte waar je bijvoorbeeld een kast, klein zitje of speelhoek kunt maken. Iedere plek heeft zijn functie, maar samen voelt de begane grond als één gezellige leefruimte. Boven is er juist weer ruimte om je even terug te trekken. De kamers op de eerste en tweede verdieping zijn vrij in te vullen en kunnen daardoor makkelijk met je woonwensen meebewegen. Een rustige slaapkamer, een kinderkamer, werkplek, logeerkamer of misschien een kamer helemaal voor je hobby: je bepaalt het hier zelf. De badkamer is in 2021 vernieuwd en vormt daar een mooie aanvulling op. Lekker ruim, fris afgewerkt en een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden onder de douche of aan het einde van de dag even de deur achter je dicht te trekken. De aparte wasruimte maakt het boven bovendien extra praktisch. Ook buiten zit je fijn. De achtertuin ligt op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek. Op een zonnige ochtend begin je hier rustig met een kop koffie, terwijl kinderen genoeg plek hebben om lekker buiten te spelen. Achterin is er bovendien bergruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Dit fijne gezinshuis ligt op een ideale plek. Winkelcentrum Piazza, sportvoorzieningen, het park, het ziekenhuis en de snelweg liggen hier allemaal dichtbij. Snel een boodschap halen voor het eten of de kinderen brengen naar de voetbal wordt zo een stuk gemakkelijker!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM E 718
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,75 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

© 2001-2026 funda