Vlietlaan 154205 AR GorinchemHaarwijk West

Prachtige 2-onder-1-kap woning met uitbouw, garage en zonnige tuin op toplocatie in Gorinchem! Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én comfort? Deze charmante half vrijstaande woning uit 1953 combineert de sfeer van vroeger met het gemak en wooncomfort van nu. Er is verrassend veel leefruimte, perfect voor een gezin of iedereen die net dat beetje extra woonruimte zoekt. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en speelse indeling op. De woonkamer met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van het huis. De luxe keuken sluit hier naadloos op aan. Deze beschikt over vloerverwarming en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Boven biedt de woning maar liefst vier praktische slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping, met dakkapel, is perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buiten geniet je volop van de prachtig aangelegde tuin. De achtertuin van ca. 13 meter diep is een waar paradijs: zonnig, veel privacy en voorzien van meerdere terrassen en veel groen. Dankzij de garage en de ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein is ook de praktische kant uitstekend geregeld. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 1953 • Energielabel: B, 15 zonnepanelen en vloerverwarming in de hal, keuken en toilet • Woonoppervlak: 114 m2 • Perceeloppervlakte: 309 m2 • Unieke ligging op één van de mooiste plekjes van Gorinchem • De woonkamer en de grootste slaapkamer zijn voorzien van airconditioning • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een moderne badkamer • Goed onderhouden en direct instapklaar • Zonnige tuin met terrassen, borders en vrijstaande stenen garage • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s Ligging De woning ligt in de geliefde Haarwijk, op loopafstand van scholen, ziekenhuis, winkels (winkelcentrum Piazza), en het historische centrum van Gorinchem met gezellige terrassen en boetieks. Dankzij de centrale ligging zijn snelwegen (A2, A15, A27) en het treinstation eenvoudig bereikbaar. Steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch liggen binnen ca. 30 autominuten. Kortom: een woning die sfeer, comfort en een toplocatie combineert. Hier kun je jarenlang met veel plezier wonen! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en charme van deze woning!