Aak 208401 MS GorredijkGorredijk-Loevestein

Sfeervol, verrassend ruim en instapklaar! Een goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met een nieuwe keuken, vloerverwarming, gezellige houtkachel, volledig geïsoleerde garage, 16 zonnepanelen én een zonnige tuin op het zuiden. En het mooiste? Dankzij de verwarmde geïsoleerde garage is de woning ook nog eens eenvoudig levensloopbestendig te maken! Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de overdekte entree in een ruime hal met garderobe, een nette toiletruimte met wandcloset en fontein, en een stijlvolle hardhouten trap naar boven. De woonkamer is licht en ruimtelijk, met een grote schuifpui naar de tuin en grote raampartijen tot aan de vloer. De Perlato natuurstenen vloer met vloerverwarming voelt heerlijk aan onder je voeten, terwijl de houtkachel zorgt voor een warme en knusse sfeer in de wintermaanden. De luxe keuken (2023) in houtlook met een composiet werkblad is van alle moderne gemakken voorzien. Denk aan een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. In de bijkeuken vind je een praktische kastenwand, een verhoogde opstelplaats voor de wasmachine en droger, én toegang tot de verwarmde garage. Hier hangt ook de nieuwe CV-ketel (2024) en bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. Garage De ruime garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van vaste kasten. Perfect als werkruimte, atelier, hobbyplek of... om te bouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond! Eerste verdieping Via de overloop kom je bij drie ruime slaapkamers, elk voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met horren. De badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een vernieuwd dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche, hangend toilet en twee ramen die zorgen voor fijne natuurlijke ventilatie. Zolder Opbergruimte genoeg: de zolder is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor het bewaren van seizoensspullen of extra voorraad. Buitenruimte De zonnige tuin op het zuiden is netjes aangelegd, heeft volop privacy én is praktisch ingericht. Achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping, perfect voor je fietsen, tuinmeubilair of als kleine werkruimte. Daarnaast is er ook een aparte houtopslag Aan de voorzijde van het huis heb je een eigen oprit met parkeerruimte op eigen terrein. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? • Luxe complete keuken (2023) met inbouwapparatuur • Nieuwe CV-ketel (2024) • Tuin op het zuiden – hele dag zon! • Perlato natuurstenen vloer met vloerverwarming en houtkachel • Kunststof kozijnen met horren • Volledig geïsoleerde, verwarmde garage • 16 zonnepanelen (2019) – lagere energiekosten! • Waterontharder • Glasvezelaansluiting aanwezig Locatie Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telt ca 7500 inwoners en heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema en Action aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kun je een hapje en een drankje doen in Theater de Skans. Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent je met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen. Loevestein is een relatief jonge woonwijk waarbij aandacht is besteed aan rust, groen en water. De ligging is gunstig: dichtbij voorzieningen, uitvalswegen en toch met een rustige woonomgeving. In Loevestein bevindt zich onder andere een basisschool & kinderopvang voor kinderen van 0-13 jaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!