Compagnonsstrjitte 1038401 RP GorredijkGorredijk-Groene Long

Starters opgelet! Deze 2/1 kap woning heeft een bijkeuken en garage en ligt op loopafstand van het centrum. Hij is voorzien van een nette keuken (2016) met inbouwapparatuur en een vergrote badkamer. Daarnaast zijn muren, vloer en glas grotendeels geïsoleerd en is er een moderne cv-ketel (2021) voor verwarming en warm water. Hier en daar dienen nog wat puntjes op de i te worden gezet maar voor wie een beetje handig is ligt hier een mooie kans. Indeling: hal met toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang, woonkamer (circa 29 m²) met schouw, halfopen keuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken. Verdieping: overloop, vaste kast, 3 slaapkamers en een vergrote badkamer met douche, wastafel en sanibroyeur. Vliering: er is een lage bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Achter de woning ligt een circa 14 meter diepe tuin met ruime stenen garage en een eenvoudige overkapping met schuur. Voor een nog beter idee van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7, de A7 ligt wel buiten gehoorafstand. Omdat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal er in de koopovereenkomst naast een ouderdoms- en asbestclausule een exoneratie (niet zelf bewoond) clausule worden opgenomen. We nodigen je van harte uit om de woning te komen bezichtigen. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combi ketel (Intergas 2021) • Badkamer met douche, wastafel en sanibroyeur • Keuken (2016) voorzien van een combi oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast • Elektra: 4 groepen, 1 aardlekschakelaar • Nieuwe goten en deels kunststof gevelbekleding • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Vloer- en muurisolatie • Bijkeuken en garage • Rustig gelegen op loopafstand van het centrum • Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting