De Helling 558401 TT GorredijkGorredijk-Groene Long

Op een heerlijk rustige locatie, aan de rand van het dorp gelegen ruime 2/1 kap woning met garage. Gebouwd in 1973 en nog grotendeels in originele staat, dus alle ruimte voor eigen ideeën. Buitenom is het onderhoud goed, binnen is modernisering gewenst. Pluspunten zijn met name de ruime begane grond en de vrije ligging aan de achterzijde. Zoek je een ruime, degelijke woning op een mooie plek die je nog helemaal naar eigen smaak kan verbouwen dan is dit je kans. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is goed bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7. (buiten gehoorafstand) Indeling: Begane grond: voorentree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en vide, voorkamer van circa 28 m² met schouw, achterkamer/eetkamer van circa 13 m2 met aansluitend de keuken van circa 10 m2 met eenvoudige keukeninrichting, bijkeuken met cv, aansluitingen voor het witgoed, achterentree en toegang tot de garage. Verdieping: Overloop, inloopkast/berging, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en een badkamer voorzien van een ligbad/douche, toilet en een wastafel. Zolderverdieping: bereikbaar via een vlizotrap, berging. Naast de woning is een degelijke stenen garage aangebouwd. De achtertuin is heerlijk vrij, grenst aan het water met daarachter vrij uitzicht over een weiland en bosje. Voor een nog beter beeld verwijzen we naar de plattegronden, de foto's én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt op een 'Google-street-view-achtige manier' door de gehele woning wandelen. In de koopovereenkomst zullen een asbest-, een ouderdomsclausule en een zogenaamde exoneratie clausule worden opgenomen omdat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond. (nadere info makelaar) We nodigen je van harte uit om deze ruime woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • In een rustige buurt, aan de rand van het dorp gelegen • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Buitenom goed onderhouden • Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel (AWB, bouwjaar circa 2015) • Energielabel D • Stenen garage • Keuken en hal: betonnen vloer • Eenvoudige keuken en sanitair • De overdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Gorredijk • De woning wordt opgeleverd in de huidige staat exclusief de huidige inventaris