Houtmoune 68401 ST GorredijkGorredijk-Groene Long

Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een goede energieprestatie? Dan is Houtmoune 6 in Gorredijk zeker een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1968 ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², vier slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken en een ruime bergzolder is er volop plek voor het dagelijkse gezinsleven. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over dak-, gevel- en bodemisolatie. In combinatie met energielabel A zorgt dit voor een goede basis op het gebied van energiezuinig wonen. Ook de vernieuwde meterkast en de Intergas cv-ketel uit 2018 (huur) dragen bij aan het wooncomfort. Begane grond Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is met de grote raampartijen licht en is voorzien van een laminaatvloer. De separate keuken is in 2012 vernieuwd en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De praktische trapkast biedt daarnaast handige extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting, verwarming en dubbele beglazing. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook prettig wanneer je een extra kamer zoekt om thuis te werken of voor hobby's. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De badkamer is in 2012 vernieuwd en ingericht met een douche, wastafelmeubel, verwarming en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van circa 15 m², gemeten vanaf een hoogte van 1,50 meter. Met een maximale stahoogte van circa 2,20 meter en een dakraam met dubbele beglazing is dit een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. De zolder is voorzien van dakisolatie. Hier bevinden zich ook de Intergas cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. Buitenruimte Ook buiten is het prettig vertoeven! De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig samen te eten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap en is er een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden Goed onderhouden tussenwoning uit 1968; Woonoppervlakte circa 102 m², exclusief zolder; Perceeloppervlakte 148 m²; Energielabel A; Vier slaapkamers op de eerste verdieping; Zonnige achtertuin op het zuiden; Vrijstaande berging en achterom; Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Kunststof draai-kiepramen in alle slaapkamers; Dak-, gevel- en bodemisolatie aanwezig; Betonnen beganegrondvloer en verdiepingsvloer; Keuken en badkamer uit 2012; Vernieuwde meterkast met vijf groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; Intergas cv-ketel uit 2018 (huur) Mechanische ventilatie; Elektrisch aangesloten rookmelders op de verdieping; Aangebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting; Ruime bergzolder van circa 15 m² met een maximale stahoogte van circa 2,20 meter; Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Een fijne plek om thuis te komen! Kom de sfeer zelf ervaren en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Houtmoune 6!