Langewâl 678401 DG GorredijkGorredijk-Centrum

Wat een leuke half vrijstaande woning! In de afgelopen periode is er flink geklust in de woning en het resultaat mag er zeker zijn. Het is woning met een moderne uitstraling maar de fijne sfeer is zeker gebleven. Wat deze locatie aan de Langewal extra prettig maakt is de mogelijkheid om achter te parkeren, geen last dus van geparkeerde auto's die het zicht over de Compagnonsfeart blokkeren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2025), de aanbouw met toilet en badkamer is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Er zijn op de verdieping o.a. 2 slaapkamers en een extra compacte badkamer. Indeling: Entree, hal met meterkast (vernieuwd) en trapopgang. De woonkeuken is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de aanbouw vind je het toilet, de moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook is hier de wasmachine aansluiting. Via de achterdeur in de bijkeuken is ook de sfeervolle en zonnige achtertuin te bereiken. Hier is een houten schuur, een achterom en een heerlijke overkapping aanwezig. 1e verdieping: Aan de overloop zijn 2 slaapkamers, bergruimte en een 2e compacte badkamer aanwezig. Beide slaapkamers hebben praktische inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een verhoogd plafond wat voor extra sfeer zorgt. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: -bouwjaar ca. 1950/1960 (hoewel er in veel documentatie 1921 staat) -woonoppervlakte 91m2 -perceelgrootte 137m2 -grotendeels kunststof kozijnen jan. 2025 -CV ketel Intergas HR 2015 (eigendom) -meterkast en elektra is in 2015 vernieuwd -dakgoten zijn vervangen -energielabel D -deels dakisolatie, deels gevelisolatie Oplevering ca. april 2026 Ben je starter of jonge doorstromer op de woningmarkt? Koop je de woning voor eigen bewoning dan kun je mogelijk vrijstelling krijgen voor de overdrachtsbelasting, deze regeling geldt ook in 2026. Gorredijk is een gezellig dorp met veel voorzieningen waaronder een grote variatie aan winkels en verenigingen. Goed bereikbaar vanuit Heerenveen en Drachten, ook met het openbaar vervoer. Vanaf ca. half mei, als de Turfroute (vaarroute) open is krijgt Gorredijk nog meer allure door de drukte rondom de sluis en de volle terrasjes.