Molenwal 168401 CD GorredijkGorredijk-Centrum

Wonen aan de Turfroute met een tuin van bijna 40 meter diep! Aan de Molenwal in Gorredijk, op loopafstand van het gezellige centrum, staat deze karakteristieke woning te koop. Een unieke kans voor wie wil wonen op een prachtige locatie aan de Opsterlandse Compagnonsvaart (Turfroute) en het leuk vindt om een woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Extra bijzonder: de eigenaar heeft hier maar liefst 64 jaar met veel plezier gewoond. Wat deze woning écht speciaal maakt, is de bijzondere achtertuin van bijna 40 meter diep. Hier geniet je van ruimte en privacy. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer bestaat uit een lichte voorkamer met prachtig uitzicht over de vaart en een achterkamer met zicht op de diepe tuin. Vanuit de keuken is toegang tot de kelder en de keuken sluit aan op de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel, het separate toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie slaapkamers. Slaapkamer 1: voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Slaapkamer 2: voorzien van een dakkapel en een deur naar het platte dak. Slaapkamer 3: voorzien van een vaste kast. Via een luik is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden Gelegen aan de Opsterlandse Compagnonsvaart (Turfroute) Bijzonder diepe achtertuin van bijna 40 meter Drie slaapkamers op de verdieping Energielabel F Ideaal voor handige starters of klussers Deze woning biedt enorm veel kansen. Met de diepe tuin, de unieke ligging aan het water en de praktische indeling kun je hier een prachtig huis realiseren dat helemaal past bij jouw woonwensen. Over Gorredijk Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telde in 2023, 7430 inwoners. Het dorp heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema en Action aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kun je een hapje en een drankje doen in Theater de Skans. Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent je met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Overige bijzonderheden: De overdracht zal plaatsvinden bij Van Dijk Notariaat in Gorredijk De "as is where is" clausule zal worden opgenomen in het koopcontract.