Skûtsje 448401 MN GorredijkGorredijk-Loevestein

Vrijstaand wonen met uitzicht op de Compagnonsvaart! Op een prachtige en rustige locatie in de populaire woonwijk Loevestein staat deze vrijstaande woning met ruime garage en twee eigen opritten, ideaal voor meerdere auto's. Via een inham is er zicht op de Opsterlandse Compagnonsvaart, waar vanaf half mei de boten langsvaren over de bekende Turfroute. Omdat dit gedeelte van het Skûtsje vrijwel alleen bestemmingsverkeer kent, is het er ook nog eens lekker rustig, een heerlijke plek om te wonen dus! Indeling: Entree, ruime hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal is zowel de kamer aan de voorzijde als de verlengde garage bereikbaar. De garage is tijdens de bouw met circa 1,2 meter verlengd en biedt daardoor extra praktische ruimte. De kamer aan de voorzijde van de woning is ideaal te gebruiken als extra zitkamer, eetkamer, werkruimte of speelkamer. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, combi- oven/magnetron en een inductie kookplaat, die allemaal in 2023 zijn vernieuwd. De keuken vormt het centrale verbindingspunt tussen de voorkamer en de woonkamer aan de tuinzijde. De lichte woonkamer met erker is ruim opgezet, er is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel. Middels een schuifpui is er toegang tot de fraai aangelegde tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De woonkamer met keuken en de kamer aan de voorzijde zijn in totaal 65 m2, een heerlijke leefruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een heerlijk terras waar zon, rust en uitzicht over het water samenkomen. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot momenteel twee slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal is. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op deze verdieping, met een eenvoudige aanpassing zijn deze weer te realiseren. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. 2e verdieping: Door de grote nokhoogte is dit een verrassend ruime verdieping. De aanwezige slaapkamer beschikt over een eigen slaapzolder (entresol) met vaste trap, een echte droomplek voor kinderen of een unieke werk- of hobbyruimte. Verder is op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine en CV en WTW installatie. Tevens is hier voldoende bergruimte. Bijzonderheden: -woonoppervlakte ca. 174 m2 -perceeloppervlakte 480 m2 -bouwjaar 2003 -energielabel A -21 zonnepanelen geplaatst in 2019/2022 -CV-installatie Atag, bouwjaar 2019 -airco-en verwarmingsinstallatie, Mitsubishi, bouwjaar 2023 -WTW-installatie Brink, bouwjaar 2024 -keuken inbouwapparatuur vervangen in 2023 -voldoende parkeerruimte op eigen erf op beide opritten -nieuwe gevelbekleding Eternit Cedral (2022), duurzaam en onderhoudsarm -vrijstaande houten berging Gorredijk is een gezellig dorp met veel voorzieningen waaronder een grote variatie aan winkels, scholen en verenigingen. Goed bereikbaar vanuit Heerenveen en Drachten, ook met het openbaar vervoer. Vanaf ca. half mei, als de Turfroute (vaarroute) open is krijgt Gorredijk nog meer allure door de drukte rondom de sluis en de volle terrasjes.