Skûtsje 648401 MN GorredijkGorredijk-Loevestein

WONEN AAN HET WATER met UITZICHT OVER DE WEILANDEN! Zie je het al voor je: op een zwoele zomeravond nog even een rondje maken met je sup of bootje? Of even afkoelen door een frisse duik in het water? Dat kan hier vanaf eigen erf. Sterker nog: in een strenge winter kun je op je eigen steiger de schaatsen onderbinden en door de woonwijk schaatsen. Met een beetje geluk kun je dan zelfs een deel van de turfroute schaatsen. Er zijn maar weinig plekjes in Gorredijk waar dit kan. Skutsje 64 geeft die mogelijkheid. Kortom: super mooi gelegen in de gewilde woonwijk Loevestein Wachten op nieuwbouw hoef je dus niet. Deze keurige vrijstaande woning is al vrijwel instapklaar en recentelijk voorzien van nieuwe badkamer en CV. Alsof dat nog niet genoeg is kun je hier ook rekenen op een lage energierekening (Label A). De isolatie is gezien het bouwjaar (2003) namelijk prima en in 2024 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Gelegen in een doodlopend deel van het Skutsje met alleen bestemmingsverkeer. De moderne woning heeft geen schuine kanten, dus geen last van ruimteverlies! De tuin heeft een vlonder aan het water, een uitloper van de Compagnonsvaart (onderdeel van de befaamde Turfroute). Indeling: begane grond; hal met toilet en toegang tot woonkamer met open keuken en aangrenzende tuinkamer. Garage. Etage: overloop en 3 ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer. 2e etage: overloop, logeerkamer (of kantoortje) met balkon, riante ouderslaapkamer, natte ruimte. Voor een nog beter beeld van de indeling en afmetingen van het woonhuis: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Loevestein is een prachtige jonge en gezellige woonwijk aan de rand van Gorredijk. Gorredijk is een leuk dorp aan de vaart (met sluis in de Turfroute). Het heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken (Bulthaup 2003, opnieuw gewrapt in 2023 v.v. koelkast, oven, vaatwasser, spoelbak, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap • Badkamer (2021) met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad • Zonnepanelen: 12 stuks met een vermogen van 435 Wp per stuk • Verwarming en warm water dmv CV combiketel (Nefit 2023) • Meterkast met ruim voldoende groepen en glasvezel aansluiting van KPN • WTW installatie aanwezig • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024