't Leantsje 1008401 TR GorredijkGorredijk-Groene Long

Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en gelegen in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer. Aan ’t Leantsje 100 in Gorredijk staat deze nette en energiezuinig tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd, geisoleerd en onderhouden. Binnen valt direct de verzorgde staat op. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, de vernieuwde meterkast en de trapopgang. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De keuken is niet voorzien van inbouwapparatuur, maar functioneel en netjes. Aansluitend is de bijkeuken, met een wasmachineaansluiting en deur naar de tuin (met hordeur). Deze ruimte is verwarmd en geïsoleerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine, toilet en een extra wasmachineaansluiting. (de wasmachine kan desgewenst naar de bijkeuken verplaatst worden) De mechanische ventilatie is recent vernieuwd. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het dakraam is er genoeg daglicht aanwezig. Verder zijn er twee praktische kasten achter de knieschotten en een vaste kast met de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een nieuwe buitenberging met overkapping. De overkapping is voorzien van verlichting en stroom en biedt een prettige plek om beschut buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en achter de berging, via de achterom, is een praktische plek voor de containers. Bijzonderheden: Tonzon vloerisolatie Spouwmuurisolatie (2024) Dakisolatie Gehele woning voorzien van dubbele beglazing 9 zonnepanelen (geplaatst in 2021) Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd, wat bijdraagt aan het verzorgde geheel. Locatie Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telt ca 7500 inwoners en heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema en Action aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kun je een hapje en een drankje doen in Theater de Skans. Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent je met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen.