Verkocht

Joppelaan 297213 AB GorsselGorssel

  • 116 m²
  • 818 m²
  • 3
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2024
Verkoopdatum
17 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een ruim perceel (818 m2) aan de statige en lommerrijke Joppelaan in het prachtige en gewilde Gorssel vind je dit compleet vernieuwde en super praktisch ingedeelde vrijstaande jaren 30 woonhuis met ruime oprit en vrijstaande garage. De afgelopen jaren is vrijwel alles aan dit huis opgeknapt of vernieuwd. De huidige bewoners hebben dit met veel liefde en precisie gedaan en hebben daarbij kosten nog moeite gespaard, met als doel om hier oud te worden. Maar, omdat er zich een kans heeft voorgedaan waarbij wonen én werken gecombineerd kunnen worden, komt dit huis nu onverwacht in de verkoop! Gorssel Gorssel is een gewild dorp, gelegen tussen de geliefde Hanzesteden Deventer en Zutphen. 5 minuten gelegen van de A1 en vanaf daar rijd je in een uur naar Amsterdam. In Gorssel heb je genoeg faciliteiten, zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en een groenteboer. Maar ook voldoende horeca, zoals bijvoorbeeld Loetje. En natuurlijk museum MORE. Verder zijn het bos, de heide en de prachtige IJssel om de hoek. Wat is er de aflopen 6 jaar onder andere gedaan? - Daken + goten zijn volledig vernieuwd, zowel woonhuis als garage (2023) - Gevels zijn gerestaureerd, gereinigd, voorzien van luxe knipvoegen en geïmpregneerd (2023) - Riante uitbouw geplaatst (2019) - Nieuwe keuken geplaatst (2019) met luxe inbouwapparatuur - Nieuwe badkamer geplaatst (2018) - Vloerisolatie aangebracht, betonvloer gestort voorzien van vloerverwarming - Muren en plafonds van binnenuit geïsoleerd en gestukt - Binnen- en buitendeuren vernieuwd - HR++ beglazing geplaatst, voorzien van ventilatieroosters + horren en raambekleding op maat - Nieuwe meterkast geplaatst met 12 groepen + 2 krachtstroom groepen - Hemelwaterafvoer ontkoppelt van het riool en alles van zink - Zowel binnen als buiten: al het leidingwerk + elektra + riolering vernieuwd - Voor én achtertuin compleet opnieuw aangelegd en bestraat - Grondwaterpomp met sproei-installaties en druppelslangen aangelegd (met app bedienbaar) - Buitenschilderwerk (2022/2023) - Luxe overkapping geplaatst met professionele Pizza oven Begane grond: - Stijlvolle gang met trap naar boven, toegang tot een ruime kelder (stahoogte, 9 m2) en toegang tot de woonkamer - Ruime woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Betonvloer (geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming) - Grote open keuken (2019) met luxe inbouwapparatuur, zoals: combi-stoomoven en combi-magnetron, Quooker, 5-pits inductiekookplaat met flexibele zone - Vanuit de woonkamer toegang tot een aparte werkruimte met twee werkplekken en veel bergruimte - Vanuit de woonkamer toegang tot de hal met aangrenzend een toilet, een washok en een deur naar buiten. Eerste verdieping: Drie slaapkamers (twee ruime en een wat kleinere) met praktische (inbouw)kasten op maat. Badkamer met vloerverwarming en handdoekenradiator, groot ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast, toilet en een inloop (stort)douche. Via een vlizotrap vanuit de overloop is er toegang tot een ruime vliering over de volledige lengte en breedte van het huis (140 cm hoog in de nok). Buiten: Groot perceel met veel ruimte rondom het huis. Ruime oprit, waar met gemak meerdere auto’s op passen en toegang tot de vrijstaande garage (5x3m) met originele stalramen en een verdiepingsvloer. Een riante en diepe achtertuin met meerdere terrassen, luxe overkapping met buitenkeuken (3x7,5m), professionele hout(pizza)oven, houthok + fietsenstalling, pergola, schommel, trampoline en een prachtige walnotenboom. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
818 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL E 8958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
806 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORSSEL E 8957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
483 m² (31,90 meter diep en 16,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/05/2024

Op funda

Buurt