Nijverheidstraat 47213 DB GorsselGorssel

In het hart van het mooie dorp Gorssel gelegen karakteristieke vrijstaande jaren '50 woning: zorgvuldig onderhouden, verduurzaamd en met smaak gemoderniseerd. Totaal 212 m2 aan woonoppervlakte, waarvan maar liefst 162 m2 op de begane grond. Verrassend, licht en luxe, instapklaar. Energielabel A, 27 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en airco’s, ruim perceel (602 m2). Bakker, slager, supermarkt, basisschool en Museum MORE op loopafstand! Indeling: Begane grond Entree, lichte hal met strakke gietvloer, vaste kasten (incl. garderobe) én direct zicht op de royale living met veranda. De woonkamer is zowel tuingericht als naar binnen gericht met het zitgedeelte rondom de openhaard. De veranda is een verlengstuk van de woonkamer. De woonkamer staat door en suite deuren in verbinding met de royale keuken incl. eetgedeelte. De brede eikenhouten vloer brengt deze ruimtes verder samen tot een geheel. De lichte keuken heeft kastenwanden met veel lades en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: o.a. Quooker bij de anderhalve spoelbak, koelkast, gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. Bij de achterdeur is er in het halletje een op maat gemaakte kast. Vanuit de keuken komt u weer in de hal terecht. Toilet met fonteintje heeft Inax yohen tegeltjes uit Japan en is fris en modern. De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, kast op maat. CV, solar tube en een luik naar extra bergruimte onder de vloer is aanwezig. Een grotere (wijn)kelder is met vaste trap vanuit de hal bereikbaar. Vervolgens is er aan de voorzijde (hoekkamer) een fraaie kantoor-/werkruimte. Eveneens een prettige lichte kamer, gesitueerd op de begane grond, die tevens dienst zou kunnen doen als praktijkruimte. Een eigen entree is mogelijk via zijdeur in de hal (thans niet in gebruik als zodanig, dit was de oorspronkelijke voordeur!). De prachtige gietvloer laat al deze ruimtes – incl. hal, toilet, werkkamer en slaapkamer op de begane grond – vloeiend in elkaar overlopen. De hal verder doorlopend bereikt u de master bedroom, ontworpen door een interieur architect, met en suite badkamer. De kastenwand is op maat gemaakt met veel bergruimte, aangezien de kamer tot in de nok werd opengemaakt. Plus ingang vliering over groot deel van het huis. Het dakraam kan op afstand bediend worden. De luxe ensuite badkamer is uit 2021 en heeft een ligbad, stortdouche en handdouche, glaswand van plafond tot vloer, wastafelmeubel incl. 2 wastafels van Solid Surface en zwevend toilet. Verwarmde spiegel (tegen beslaan) met verlichting en vergrootglasspiegel. Infrarood verwarming met handdoekenrek. Verdieping De witgeschilderde houten trap met zwarte (gepoedercoate) stalen trapleuning brengt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier zijn 2 luxe slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde wordt afgescheiden door middel van op maat gemaakte stalen schuifdeur met veel glas, waarbij het staal eveneens zwart gepoedercoated is. Dit geeft een geweldige industriële look! Tussen beide slaapkamers in zit de slim ingedeelde luxe 2e badkamer met wastafel van Solid Surface, toilet en douche. Op deze verdieping is een PVC-vloer aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 20m2 en heeft een balkon met openslaande deuren. De op maat gemaakte massief houten planken rondom de schoorsteen zijn gemaakt door “Kien met Hout” van een boom uit de omgeving. De woning is voorzien van domotica: verlichting, camera’s, ventilatie, verwarming, dakraam slaapkamer, gedeeltelijke (vloer)verwarming en vier airco’s (slaapkamers en keuken). Buiten Oprit voor 3 auto’s. Stenen garage (of werkplaats) van 5.30 x 3.30 m met raamkozijn en hoog dak, waardoor eveneens hier een grote vliering aanwezig is. Vanuit de garage zijn er tevens openslaande deuren naar de tuin. Berging in de tuin voor fietsen en tuinspullen. Grondwaterpomp, druppelsysteem en buitenkranen. Tuin en veranda De grote verrassing van dit huis zit aan de achterzijde: de diepe achtertuin met gazon en borders in een prachtige omlijsting van bomen. De veranda die de tuin met de woning verbindt en waar u met een groot gezelschap ook buiten kunt genieten! Het terras bij het huis heeft ochtendzon (koffie op het bankje!) en de avondzon is achterin de tuin, waar het rustig en sereen is. De tuin is onderhoudsvriendelijk en omheind. Bovendien is er een automatisch beregeningssysteem. Geschiedenis. Ontworpen door architect J.A. v.d. Hooff in 1955, als woonhuis met winkel. In 1978 uitbouw links gerealiseerd. Het is een kruidenierszaak en schoenenzaak geweest. Later heeft het weer volledige woonfunctie gekregen en werd de grote winkelruit aan de linkerzijde weer in stijl teruggebracht naar 2 raamkozijnen. De gevels hebben getoogde ramen, bijzondere metselverbanden en -detailleringen en (top)siergevels. De meest recente renovatie van bovenverdieping, plus slaapkamer en badkamer beneden, hal en werkkamer is door Ressing Totaalbouw uitgevoerd. Verduurzaming vond plaats: gevelisolatie in 2016 en laatste deel gevel in 2025, vloerisolatie: 2021 en dakisolatie: 2021/2022. Vraagprijs: EUR 975.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.