Achter de Vismarkt 3-E2801 NA GoudaTurfmarkt e.o.

Achter de Vismarkt 3e, een charmante bovenwoning in het historische hart van Gouda! In één van de oudste straatjes van de Goudse binnenstad, direct achter de markt en op een steenworp afstand van winkels, horeca en cultuur, bevindt zich deze karaktervolle bovenwoning van circa 65 m². De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE en ligt op de eerste verdieping van een monumentaal pand boven restaurant Angelo Divino. Een sfeervolle, lichte woning met fraai uitzicht, historische details en een eigen berging op de begane grond. De woning biedt de zeldzame mogelijkheid om te wonen in een stukje Goudse geschiedenis met uitzicht op karakteristieke straten, monumentale allure en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Een ideale plek voor wie charme, sfeer en een authentieke binnenstad locatie zoekt. Bijzonderheden: - Actieve VvE. - VvE bijdrage: €143,17; - Jaarlijkse prijsaanpassing VVE voorbehouden; - Niet-zelfbewoningsclausule: verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing; - Ouderdomsclausule: de woning is ouder dan 250 jaar. Koper aanvaardt dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen. - Rijksmonument, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Gouda. - Berging op de begane grond Indeling 1e verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meteropstelling (6 groepen + aardlekschakelaar), de intercom, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer ligt aan de Wijdstraat-zijde en beschikt over karakteristieke schuiframen met dubbel glas, een stijlvolle groene houten vloer en een hoog plafond voorzien van ornamenten. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en kijkt u uit over één van de meest historische delen van de binnenstad. Vanuit de woonkamer is de open L-vormige keuken te bereiken, welke is voorzien van: - Koelkast; - Nieuwe vaatwasser; - Oven; - Magnetron; - 4-pits gasfornuis; - Afzuigkap. Badkamer De ruime badkamer is eenvoudig maar functioneel afgewerkt en voorzien van: - Douchecabine; - Ligbad; - Zwevend toilet. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is te bereiken vanaf de gang. Naast de slaapkamer bevindt zich de berging. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenruimte Het dakterras biedt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten, een zeldzaam pluspunt midden in de Goudse binnenstad. Berging Bij de woning behoort een eigen berging op de begane grond. Achter de Vismarkt 3E e is een sfeervolle bovenwoning op een unieke plek in de Goudse binnenstad. De combinatie van historische charme, een prettige indeling en de levendige omgeving maakt dit een bijzonder fijne woonplek. Een woning voor liefhebbers van karakter, stadse dynamiek en het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Interesse? Dan nodigt Bij Viavesta Woningmakelaardij u uit om de sfeer zelf te komen ervaren.