Anna van Hensbeeksingel 1332803 LS GoudaBoerhaavekwartier

In de gunstig gelegen woonwijk Bloemendaal in Gouda bevindt zich dit ruime 3 kamer appartement (voorheen 4 kamers) met zonnig balkon op de 1e verdieping en interne én externe berging op de begane grond. De woning beschikt over een prettige indeling met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een halfopen keuken en een badkamer met ligbad en douche. Het geheel is keurig onderhouden, maar vraagt om enige modernisering. Ligging en bereikbaarheid De ligging is bijzonder centraal, op korte afstand van onder meer de binnenstad van Gouda, diverse winkels, supermarkten en Cinema Gouda. De bereikbaarheid is goed met zowel het openbaar vervoer en de auto. NS (intercity)station Gouda ligt op korte afstand en binnen een snelweg A20 is in een paar min, en de auto. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot de interne berging met verwarming en wastafel en trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten. Er is een zitkamer en een eetkamer en indien gewenst kunnen hier weer 2 kamers gecreëerd worden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon van ca. 8 m², voorzien van een vaste kast. De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en gaskookplaat, en heeft een leuk barretje. Aan de straatzijde liggen twee slaapkamers op het noordwesten, waardoor ze in de zomer aangenaam koel blijven. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Er is een separaat toilet. In de wasruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV-combiketel. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1977 * Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden * Woonoppervlakte: ca. 115 m² * Balkon: ca. 8 m² * Interne berging, voorzien van verwarming en een wastafel: ca. 7,5 m2 * Externe berging, ingang is direct naast de voordeur: ca. 3,5 m2 * Inhoud: ca. 382 m³ * Energielabel C * Zonnescherm aan de woonkamerzijde * Actieve VvE, servicekosten: € 188,- per maand * In de koopovereenkomst worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.