Anna van Hensbeeksingel 2022803 LL GoudaBoerhaavekwartier

Instapklaar appartement met zonnige tuin aan het water. Dit sfeervol ingerichte appartement combineert comfort met een verrassend ruime en groene buitenruimte. De woning is praktisch ingedeeld en ligt aan het water, met een zonnige tuin en een vrij uitzicht. Binnen is er aandacht besteed aan afwerking en details, waardoor je hier zó kunt intrekken. De woning ligt in een rustige buurt met veel groen en water in de directe omgeving. Tegelijkertijd woon je hier centraal: het centrum van Gouda is snel te bereiken. Diverse supermarkten, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op enkele minuten loop- of fietsafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen handbereik. Woonoppervlakte: 70 m², bouwjaar: 1977. Bijzonderheden: - Modern appartement met grote tuin aan het water; - Woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin; - Stalen binnendeur naar woonkamer; - Moderne open keuken; - Slaapkamer aan de tuinzijde met kastenwand en deur naar de tuin; - Energielabel C: o.a. volledig voorzien van dubbelglas; - Moderne meterkast met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars; - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 158,- (excl. stookkosten); - Gelegen nabij alle nodige voorzieningen en op korte afstand van het NS-station en de binnenstad van Gouda. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast stap je de hal in, waar een praktische inbouwkapstok zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar het licht mooi binnenvalt en de zwarte stalen deur meteen de toon zet. De open keuken is centraal gepositioneerd en maakt koken en contact houden met het gezelschap eenvoudig. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - inductiekookplaat; - recirculatiekap; - spoelbak; - oven; - combimagnetron; - koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een grote kastenwand en openslaande deur naar buiten. Ook de badkamer is goed ingedeeld; de verfijnde details geven het geheel een rustige uitstraling. De afwerking is modern en licht en compleet met: - inloopdouche; - stijlvolle nis; - waskom; - wastafelmeubel; - designspiegel. Tuin: De tuin is een echte verrassing. Diep en zonnig, direct aan het water én met een kunststof vlonder waar je heerlijk kunt zitten. De vrijstaande blokhut is in 2024 vernieuwd en voorzien van elektra — ideaal als hobbyruimte of voor opslag. Afmetingen: Woonkamer ca. 27 m² Keuken ca. 8 m² Slaapkamer ca. 13 m² Badkamer ca. 4 m² Inpandige berging ca. 6 m² Externe berging ca. 4 m² Blokhut ca. 11 m² Dit nette en moderne appartement met een heerlijke tuin op een mooie plek is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar niet wil inleveren op buitrenruimte, bereikbaarheid en comfort. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Bij Viavesta om een bezichtiging te plannen!