Anna van Hensbeeksingel 2562803 LM GoudaBoerhaavekwartier

Comfortabel wonen met een zonnige tuin op het westen om tot ’s avonds te genieten. Aan de Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda bevindt zich dit prettig ingedeelde beneden- appartement op een gunstige locatie. De woning beschikt over een lichte en praktische leefruimte met een fijne indeling. Er is een ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer, inpandige berging en 1 slaapkamer met toegang tot de tuin. Daarbij biedt de woning een zonnige tuin op het westen waar tot in de avond van de zon genoten wordt. Dankzij de centrale ligging zijn station, winkels en het centrum van Gouda snel bereikbaar. Een ideale plek voor starters of doorstromers die comfortabel en centraal willen wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Licht en praktisch ingedeeld - Modern afgewerkt appartement met visgraat pvc vloer - Zonnige tuin aan het water op het westen - Voorzieningen zoals winkels en horeca op korte afstand - VvE-bijdrage a € 140,17 per maand Extra’s: - Energielabel B - Centrale ligging en op loopafstand van station Gouda en het centrum Bouwjaar 1977, woonoppervlakte ca. 69 m², inhoud ca. 256 m³. Indeling: Het appartement heeft een eigen ingang naast de centrale hal van het appartementencomplex aan de Anna van Hensbeeksingel. Er is parkeergelegenheid in de straat. De entree geeft toegang tot een verzorgde hal. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast. De ruimte is stijlvol afgewerkt met zwarte accenten en een lichtbruine visgraatvloer. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een grote raampartij en een deur naar de achtertuin. Hierdoor profiteert de ruimte van een prettige lichtinval en een mooi vrij zicht op het groen en het water. De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde achtertuin, gelegen aan het water. Dit zorgt voor een heerlijk vrij en groen uitzicht en een fijne combinatie van rust, privacy en buitenleven. De tuin biedt meerdere zitplekken, waardoor op elk moment van de dag genoten kan worden van het buiten zijn. Een echte eyecatcher is de prachtige magnoliaboom, die in het voorjaar zorgt voor een kleurrijk en sfeervol accent in de tuin. Samen met het omliggende groen en het water ontstaat hier een unieke, bijna parkachtige woonbeleving aan huis. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer en biedt ruimte voor een eettafel Via een tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De slaapkamer is rustig gelegen en kijkt uit op de achtertuin. De badkamer is modern afgewerkt met donker- en lichtgrijze tegels en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Afmetingen: Woonkamer: ca. 6.04 x 4.27 Keuken: ca. 3.05 x 2.69 Slaapkamer: ca. 3.23 x 4.27 Badkamer: ca. 1.66 x 2.58 Berging: ca. 1.40 x 4.27 Berging: ca. 2.69 x 1.39 De woonomgeving: Gelegen in de populaire en groene woonwijk Bloemendaal, in het geliefde Boerhaavekwartier. Een rustige en kindvriendelijke omgeving waar een prettige woonbeleving centraal staat. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel openbaar groen en waterpartijen, wat zorgt voor een ontspannen en aantrekkelijke leefomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen te vinden. Daarnaast is het een wijk waar buren elkaar kennen en waar een gemoedelijke, veilige sfeer heerst. Kortom, een fijne plek voor jong en oud om rustig te wonen met alle gemakken binnen handbereik. De voorzieningen in de buurt: De woning heeft een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals diverse mogelijkheden om te genieten van natuur, water en recreatie. Daarnaast ligt een ziekenhuis in de directe omgeving, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Omgeving/bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevindt zich station Gouda, vanwaar steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook Amsterdam is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het centrum van Gouda ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen (zoals de A12 en A20) in de nabijheid gelegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting de Randstad en de belangrijkste steden in de regio, waaronder Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Hierdoor is de ligging ideaal voor zowel woon-werkverkeer als recreatie. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.