Anna van Hensbeeksingel 2772803 LV GoudaBoerhaavekwartier

Welkom aan de Anna van Hensbeeksingel 277 – waar ruimte, licht en een groene omgeving centraal staan. Dit verzorgde 3-kamerappartement ligt in een ruim opgezette, groene wijk en biedt dagelijks een vrij en weids uitzicht over het omliggende landschap. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers (met de mogelijkheid tot uitbreiding naar drie slaapkamers) en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel daglicht en een levendig uitzicht, terwijl de groene omgeving zorgt voor een fijne balans tussen rust en levendigheid. De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, met basisscholen, middelbare scholen, een supermarkt, sport- en wandelpark en het NS-station op loopafstand. Binnen slechts 5 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Gouda, waar je kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Dankzij de nabijheid van de A12 en A20 zijn omliggende steden bovendien snel en eenvoudig te bereiken Bijzonderheden: - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Groene, waterrijke en ruim opgezette woonwijk; - Goed onderhouden complex; - Eigen berging in de onderbouw; - Woning voorzien van dubbelglas; - Voordeur voorzien van dubbel veiligheidsglas; - Gehele woning beschikt over een strakke wandafwerking; - Moderne badkamer uit 2018; - Balkon gelegen op het zuiden; - 2 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiden naar drie slaapkamers; - Cv-ketel (2013); - Gelegen op de eerste verdieping; - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 188,- - Centraal gelegen ten opzichte van het NS-station, de binnenstad van Gouda, bioscoop, ziekenhuizen, kerken en uitvalswegen. - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; Begane grond: Voordeur met meterkast en middels de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Appartement eerste verdieping: Je komt binnen op een ruime overloop met een nette toiletruimte voorzien van fonteintje en een inpandige berging met de opstelplaats voor de c.v.-combiketel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, open keuken en het woon-/eetgedeelte. De woning beschikt over een woonkamer en eetkamer, wat zorgt voor een prettige indeling en extra leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen met elektrische zonwering, waardoor er veel licht naar binnen valt en je geniet van een vrij uitzicht over de voorgelegen omgeving. De eetkamer grenst aan het balkon en biedt via openslaande deur toegang tot deze zonnige buitenruimte – ideaal om lekker buiten te zitten of te eten op mooie dagen. De open keuken beschikt over een zijraam en een recht opgesteld keukenblok, uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De twee ruime slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, design radiator, elektrische vloerverwarming, een wastafel met meubel en een frisse, eigentijdse afwerking. De hele verdieping is netjes afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer, wat de woning een verzorgde en moderne uitstraling geeft. Balkon: Royaal en zonnig balkon met uniek vrij uitzicht. Op de eerste verdieping, direct grenzend aan de woonkamer, bevindt zich een royaal balkon op het zuiden. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon, met als extra pluspunt het prachtige, vrije uitzicht over het omliggende groen en water. Een heerlijke plek om buiten te zitten, waar je het levendige karakter van de omgeving combineert met een natuurlijke, open setting – een fijn verlengstuk van de woonkamer.