Anna van Hensbeeksingel 662803 LJ GoudaBoerhaavekwartier

In rustige en groene woonomgeving gelegen goed onderhouden 3-kamer maisonnette. Deze maisonnette is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, open keuken met apparatuur, ruim balkon met hardhouten vlonder, 2 slaapkamers, betegelde badkamer en een inpandige berging in de onderbouw. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree voorzien van intercom, bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige bergingen. 2e Verdieping: Entree woning, hal voorzien van meterkast, garderoberuimte en betegelde toiletruimte met closet en fontein. Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van apparatuur t.w.: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, close-in-boiler en een vrijstaande mini vaatwasser (ter overname). Sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, groot raam met veel natuurlijk lichtinval en toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van een vaste kast en een hardhouten vlonder, is gelegen op het zuidwesten en heeft mooi uitzicht op groen. 3e Verdieping: Overloop met vaste kast waarin zich de opstelling van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine bevindt. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde va de woning en voorzien van een dakkapel. Tussengelegen betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in meubel een aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een dakkapel. 4e Verdieping: Door middel van vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Goed onderhouden maisonnette. - Geheel voorzien van dubbel beglazing. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2012). - Close-in-boiler in de keuken (Itho Daalderop, bouwjaar 2016). - Geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. - Gezellig balkon met hardhouten vlonder. - De radiatoren zijn weggewerkt door middel van stijlvolle houten roosters. - Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 221,--. - De voorzijde aan de galerij is in 2024 geschilderd. - Inpandige berging aanwezig in de onderbouw. - Op korte fietsafstand van groot winkelcentrum Bloemendaal, de historische binnenstad van Gouda en het NS-station. - In de nabijheid van diverse winkels, park Atlantis, recreatie, scholen en diverse openbare voorzieningen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.