Bleulandweg 1422803 HH GoudaBoerhaavekwartier

A room with a view! Dit heerlijk ruime, 4-kamerappartement met zonnig balkon heeft zicht tot aan Rotterdam! Gelegen op de 9e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex "Bleuland I" met lift en zelfs een zwembad! En dat midden in Gouda, op steenworp afstand van het station, de bioscoop en uitvalswegen. Bouwjaar 1964. Het woonoppervlak bedraagt 87 m², de inhoud 282 m³. De indeling is als volgt: begane grond: grote, zeer verzorgde, gemeenschappelijke hal met bellentableau, brievenbussen en een afgesloten trappenhuis met de liften. 9e verdieping: privé-entree, vestibule, gang met meterkast, inpandige berging met de huurboiler, toilet. Nette keuken aan de voorzijde voorzien van een grijs kunststof aanrechtblad met 1,5 rvs spoelbak, 10 liter close-in boiler, gaskookplaat, recirculatiekap en "essen" kastdeuren. Aansluitend de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en legplanken. Fijne, lichte woonkamer met enorme ramen en weids uitzicht. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met vaste kasten. Inpandige badkamer (2011) met douchecabine, wastafel, witte wandtegels en zwarte vloertegels met vloerverwarming. Doorloop naar de slaapkamer aan de achterzijde. Hier bevindt zich de deur naar het balkon. Bijzonderheden: *de woning is netjes afgewerkt. De plafonds zijn nagenoeg alle voorzien van een strak spanplafond met inbouwspots. Op de vloer is een "mahoniehouten" laminaatvloer aangebracht. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. *Mogelijkheid tot het verbinden van de woonkamer met de naastgelegen slaapkamer. *Overal is dubbele beglazing aanwezig. *Verwarming door middel van blokverwarming (met individuele meters); warm water via een 120 liter-huurboiler (huur € 19,50 per maand). *Ruim balkon, gelegen op het westen en met ver zicht én zicht op het privé-zwembad van de Vereniging van Eigenaars. *Het zwembad is vorig jaar gerenoveerd. Hier kun je na een frisse duik nog gezellig van een drankje genieten. De kosten van het gebruik van het zwembad zijn in de servicekosten begrepen. *In de onderbouw bevindt zich een eigen fietsenberging. *Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 272,- per maand. Hierin zijn inbegrepen de kosten van de opstalverzekering, verlichting en schoonmaken algemene ruimten, opbouw reserves voor (groot) onderhoud, liftonderhoud en de kosten voor onderhoud en schoonhouden van het zwembad. *Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2025. *Parkeren is mogelijk met een vergunning à € 45,- per auto per jaar (maximaal 2 vergunningen). EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!