Crabethstraat 952801 AM GoudaNieuwe Park Oost

INSTAPKLARE WONING OP TOPLOCATIE! Op zoek naar iets waar je zó in kunt? En graag centraal gelegen? Dan is dit instapklare tweekamerappartement nabij de binnenstad en het station een hele goede optie. Het betreft een goed onderhouden en modern afgewerkt appartement welke zich bevindt aan de voorzijde van het complex aan de Crabethstraat. Het appartement ligt op de derde (en bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche. Het zonnige balkon met groen uitzicht maakt dit plaatje compleet. De woning is werkelijk top gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo ligt de Goudse binnenstad op vijf minuten loopafstand. Hier vind je een historisch centrum met vele winkels, restaurants en terrassen. Op een minuut lopen bevinden zich een supermarkt en het NS-station met snelle verbindingen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Zin in een wandeling? Het Van Bergen IJzendoornpark bevindt zich direct achter de woning. Ook uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Portiek met intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis. Doorloop naar het achterterrein met een aantal parkeerplaatsen voor bewoners (vrij te gebruiken) en de bergingen. Dit appartement heeft een eigen stenen berging met elektra. Derde verdieping: Entree/hal met meterkast, voorraadkast en kast met cv-ketel (2025). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is ruim en biedt een groen uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, welke is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi stoomoven met magnetronfunctie (2024), een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de onder- en bovenkasten is er veel bergruimte. De slaapkamer ligt net als de woonkamer aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. De badkamer beschikt over een inloopregendouche met openslaande deuren, een toilet (wandcloset), een wastafel met meubel, een designradiator en de wasmachine-aansluiting. De lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval. In de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer ligt een stijlvolle laminaatvloer (2022). Via zowel de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een groen uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1983 - Woonoppervlak: ca. 53 m² - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Zonnig balkon op het oosten - Energielabel C - VVE-bijdrage: ca. € 140,- p/m - Centrale ligging - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.