Heuvellaan 622803 DP GoudaDe Goudse Poort

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN IN GOUDA Ben jij op zoek naar een ruim appartement waar je zó je meubels neer kunt zetten? Heuvellaan 62 in Gouda is een verzorgd 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten. De combinatie van veel leefruimte, een nette afwerking en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor mensen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier heb ik in dit ruime appartement gewoond. Het balkon waar je gemakkelijk met acht mensen kan zitten is echt heerlijk. Deze woning ligt centraal en alles is in de buurt. Je bent zo in de stad en je kan de rust opzoeken door te wandelen in het Groenhoevenpark. De wijk vind ik ook erg leuk en de buren zijn fijn. Het is dat ik ga samenwonen met mijn vriend, anders was er voor mij geen enkele reden om weg te gaan. Ik hoop dat de nieuwe bewoner(s) hier ook veel woonplezier gaan ervaren. RUIME WOONKAMER MET FIJNE SFEER Bij binnenkomst merk je direct hoe licht en ruim het appartement aanvoelt. De royale woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het daglicht volop naar binnen valt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel én eventueel een werkplek voor thuiswerken. De moderne vloer en strakke afwerking zorgen voor een frisse uitstraling waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. De half open keuken met bar sluit perfect aan op de woonkamer en maakt het appartement extra gezellig. Terwijl je staat te koken, blijf je makkelijk in contact met vrienden of familie aan de bar of eettafel. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. GENIETEN OP HET ZONNIGE BALKON Een echte blikvanger van dit appartement is het ruime balkon op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten en geniet je van een vrij uitzicht over groen en water. Hier kun je in alle rust wakker worden met een kop koffie in de zon of juist lekker natafelen op een warme zomeravond. Door de ruime opzet is er voldoende plek voor een loungeset of grote buitentafel. TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE AFWERKING Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Juist die extra kamer maakt dit appartement aantrekkelijk voor iedereen die nét wat meer ruimte zoeken. De badkamer is ruim, verzorgd en praktisch ingericht met wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en ligbad met douche. Daarnaast is er een ruime berging beneden. CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging is ideaal. Je woont hier centraal in Gouda met winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Gouda bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor forenzen. Gouda staat natuurlijk bekend om haar sfeervolle binnenstad, gezellige horeca en historische karakter. Of je nu een terrasje wilt pakken, de markt wilt bezoeken of lekker wilt wandelen langs de grachten; hier heb je alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Groot balkon/terras op het zuidoosten; - Een ruime woonkamer, waar voorheen een derde slaapkamer zat; - Energielabel B; - Ideale locatie; - Vrij parkeren nabij het complex; - Een actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 222,- (inclusief voorschot stookkosten van € 57,-); - Eigen berging op de begane grond; - Keurig appartementengebouw met lift; - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt; - Asbest- en ouderdomsclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.